万科企业（02202.HK）（000002.SZ）董事会秘书朱旭表示，集团上半年房地产业务毛利率为18.56%，按年下跌3.62百分点，主要由于长沙、杭州、无锡、沈阳等城市销售的低毛利产品于上半年进入结算期，拖累整体毛利率增长，但他有信心下半年毛利率将会回升，全年表现与去年持平。
执行副总裁张旭提到，集团目前在本港共有五个项目发展项目，部分已经开工，未来会继续专注于本港住宅与商业的开发、改造项目，持续扩大本港业务。
他续指，上半年内地房地产市场整体表现良好，销售面积及金额均录得增长，但同时出现分化现象，部分城市仍然处于去库存阶段，但同时在需求较高的城市则不断出现地王，相信随着个别城市开始出现楼市调控措施，上半年楼价升幅较快的城市于下半年将会有所缓解，楼市分化局面亦会较为收敛。
