新浪财经讯 12月10日消息，据财华社报道，2015年内地发展商平均毛利率为25%，禹洲地产(01628-HK)则30%以上；表现能够优于同业，集团主席林龙安接受《财华社》专访时，披露个中秘诀。
林龙安称，关键在于春节前后这个最佳时机收购开发商。因为近年末银行结账会追收贷款，企业过年关多项账款亦要结算，对资金需求较紧张，这时候正是收购财力不足的小型开发商好时机。同样地方政府也会在这个时候加大力度出让土地，以为来年财政收入作好准备。春节前后市场竞争亦相对没有那么激烈，结果这时购买土地价格，一般可以较其他日子便宜10%至15%。这是禹洲20多年来的投地心得，能以较低廉价格投得土地，提升集团毛利率。
此外，禹洲亦会增加楼盘产品的附加值，提高售价。他表示为迎接90后新消费群，禹洲楼盘增加设计款式达3至5款，以供选择；并增加立体空间、环境空间，迎合年青一代喜好。还有禹洲每进入一个城市，都会多盘连动，一年内推出多个楼盘发售，以体现成本效益。
禹洲亦从单一开发商，走向开发商、运营商、服务提供商于一体。他介绍集团已推出O2O、P2P社区平台、物流平台、市政服务平台、采购平台；扩大收入盈利空间。新业务已展开2至3个月，涉及投资金额不大。(自然)
