新浪财经讯 10月13日消息，据明报财经报道，雅居乐(3383)主席陈卓林日前被昆明当局要求“在指定居所居住”后，消息指陈氏家族成员陈卓南等人，近日连环放售在港持有的铺位物业。继上周连卖四铺套现约2.5亿后，再以3亿元低调急放铜锣湾东角道铺王，同时持有的尖沙嘴百乐酒店地铺现时亦以1.2亿放盘，两铺叫价仅较购入价高逾两成。若悉数沽出，连同之前已沽售的铺位，估计陈氏家族可套现逾6亿元。
消息人士表示由内地商人刘军于去年7月，以2.33亿元沽予陈卓南或相关人士的东角道24至26号置安大厦地下G22号铺，近日在市场上放售，叫价3亿元；按上址实用250方呎(建筑416方呎)计，折合每方呎实呎叫价120万元(建呎72.1万元)。据了解上址现时获药房承租，月租40万元，回报仅约2厘。
东角道铺呎价 全港第二贵
资料显示，上址2009年曾以实呎做价40万余元(建呎24万元)问鼎全港最贵呎价铺王，陈卓南及其妻陈小娜去年10月以2.33亿元购入，实呎约93.2万元(建呎55.3万元)，以实呎计一度再成全港最贵呎价铺王。到今年2月，铜锣湾波斯富街77至83号地下N铺成交，虽然物业最终减价以约1.73亿元，但实呎高逾140万元，一跃成为香港铺王，上述东角道地铺则屈居全港最贵呎价铺王第2位。
此外，陈卓南等人去年7月斥9880万元，买入的尖沙嘴百乐酒店地下21号铺，目前亦叫价1.2亿元放售；上址面积约920方呎，建呎每方呎叫价13万元。市场人士指，上址早前以短租形式租给行李店，月租约7万元，回报仅约0.85厘，而业主于早去年已将上址放租，原意向租金约22万元，后调整意向租金至20万仍未获承租，终再大幅减价逾六成租出。
放售价仅比购入价高两成
可留意的是，目前在市场上放盘的东角道地铺及百乐酒店地铺，虽然位置不俗，但现时两铺叫价仅较购入价高28.7%及21.4%放盘，加幅不算太高。市场估计，由于业主叫价较硬净，不会再出现早前减价近20%沽货情；加上叫价贴近市场，料去货速度不及早前售出的4个商铺，或会出现拉锯局面。
陈氏家族已连沽4铺 套2.5亿
事实上，由陈卓南及陈小娜持有位于太子、湾仔及上环4个商铺，早前已以2.5亿元售出，整批单位原叫价3.1亿元放盘，成交价较叫价减幅近20%，有业界人士认为，似乎反映陈氏家族资金需求甚大。如该批铺位全数售清，共计可套现逾6亿元。
