分析：楼价贬压增大179点支持位关键
新浪港股讯 据香港文汇报（记者黎梓田）本港经济衰退及社会动荡扰攘楼市，加上中小企已掀起裁员潮，基层上车购买力大幅减弱，10月施政报告放宽按保的刺激效果已见消散，负面影响再度反映在坊间楼价指数上。中原城市领先指数CCL最新录179.88点，按周跌0.8%，迫近CCL止跌反弹前的低位179.01点。中原分析，楼价未有上升的动力，兼下行的压力正在累积，如CCL明显跌穿179点水平，预示楼价调整尚未完成，因此未来数周走势相当关键。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今周八大指数齐跌，是政府调高按揭保险楼价上限后首次出现。大型屋苑领先指数CCL Mass报181.47点，按周跌0.80%。CCL(中小型单位)报180.15点，按周跌0.78%。
新界东表现33周新低
三大整体指数齐跌，CCL、CCL_Mass及CCL(中小型单位)同样累积下行压力，近3周跌1.22%、1.20%及1.17%。至于CCL(大型单位)报178.49点，按周跌1.01%，反映豪宅楼价同样走势乏力，兼结束连续10周在180点到182点窄幅徘徊局面。
新界两区楼价走势率先回软。新界东区楼价报187.50点，按周跌1.29%，明显低于5周前的191.50点(即楼价止跌反弹前水平)，兼创33周新低。新界西区楼价报161.98点，按周跌0.95%。新界两区指数同样连跌3周，分别累跌2.18%及2.56%。港九市区楼价走势暂时平稳。九龙区楼价报177.80点，按周跌1.06%。港岛区楼价报190.30点，按周跌0.04%。
美联指数高位回落5.5%
另一坊间指标「美联楼价指数」，最新11月27日至12月3日报167.16点，按周回落0.57%，较四星期前跌0.36%，较纪录高位累跌5.5%；本年迄今累积升幅收窄至3.82%。
以3区划分，该行九龙楼价指数最新报160.06点，按周跌1.48%，跌幅为3区最大。与四星期前相比亦跌0.12%，本年迄今则累升4.1%。而港岛楼价指数报187.70点，按周亦跌0.23%。不过，较四星期前仍微升0.31%，本年迄今累升5.92%，累积升幅为3区最大。最后，新界楼价指数报157.09点，按周微跌约0.03%，较四星期前跌0.79%，本年迄今仍累升3.47%。
