新浪港股讯 据香港经济日报报道，行政会议昨通过，以3招应对房屋问题，包括将9幅位于安达臣道及启德的私宅地，改为兴建资助出售房屋，供应逾1万伙，估值约千亿元。特首林郑月娥今将率领相关局长宣布有关措施。
居屋楼价屡创新高，林郑昨主持行会特别会议，拍板推出楼市3招，包括：1）把9幅位于安达臣道及启德地皮，由原本兴建私楼改为兴建资助出售房屋，不限于绿置居、居屋或首次置业上车盘。另一幅市建局位于马头围道/春田街的重建项目，会用作港人首置上车盘，提供约500伙；2）将资助房屋的定价与市价脱钩，并将白表入息上限，由现时月入5.7万下调至4万元以下；3）开征一手空置税。消息指，行会通过将透过《差饷条例》来征收，如果政府批出入住许可证一年后，一手单位仍空置，便需缴交空置税。
林郑将率领相关局长及官员，今日召开记者会宣布措施。房委会资助房屋小组今晚加开会议审议有关建议。
马头围道重建项目 改作首置盘
新房策中，9幅私楼用地改为兴建资助出售房屋，分布于观塘安达臣道及启德区，共约1万伙。在安达臣道石矿场方面，除了邻近安达邨的一幅卖地表用地拨作首置盘外，另外位于上石矿场位置的5幅用地，亦有机会拨作资助房屋发展，合共约5，000伙。6幅用地可建楼面共334.3万平方呎，若参考华懋同区用地楼面呎价1.2万元计，市值达400亿元。另启德区亦有3幅用地拨作资助屋，提供5，000伙，市值386亿至610亿元。
总括而言，政府将该9幅地拨作资助房屋，料令库房损失约790亿至逾1，000亿元的卖地收入，相当于政府预测今年度卖地收益1，210亿元的7至8成。
另市建局马头围道/春田街重建项目，将改为港人首置上车盘，有望成为首个最快推售的首置项目，项目预计明年底落成，有机会可于短期内接受申请。
恐释错误信息 私楼减推高楼价
除了影响卖地收益外，亦势必影响未来几年私人住宅供应。以安达臣道石矿场为例，原本规划多达7，530伙作私楼供应，属于未来1至2年的重要供应来源，但随着将6幅用地拨作资助房屋，区内的私人土地供应亦将大减至约2，000多伙，或影响政府未来推地计划。
第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国质疑，将私楼地拨作公营是‘10个煲只得9个盖’的做法，会向市场发出错误信息，令市民认为私楼供应进一步减少，长远或刺激楼价再上升。另高力国际亚洲区估价及咨询服务副常务董事张翘楚亦认为，做法将影响私楼供应，有机会推高楼价。
