430万 中远大厦
自香港特区政府颁布‘辣招’为楼市降温，资金持续流入车位市场，继住宅‘车位王’、公屋‘车位王’后，商厦车位也不甘示弱，上环中远大厦3楼一个车位以430万元出售，成为全港最贵的商厦车位。
据了解，现时中远大厦车位月租介乎4500元至6500元，本次出售的车位现时月租约6100元，以成交价计算，回报率仅1.7%。
卖家是车位投资‘高手’，于2010年斥资1065.6万元购入中远大厦3楼共11个车位，每个车位平均价约96.9万元，若以今日成交价430万元计算，每个车位升值333.1万元，即六年升幅高达3.4倍。该业主过去一年已售出3个车位，作价在400万至430万元之间，而余下8个车位统一以450万元放售，平均每个车位净赚约353万元。
近几个月，车位成交价记录连连刷新。目前香港最贵的私家车位，还属9月西半山豪宅璈珀以480万元出售的一个停车位，11月西环的‘维港峰’楼盘又以459.8万、437.8万元刷新第二和第三贵车位记录，华贵村停车场也以116.5万元诞生公屋‘车位王’。
表1
全港最贵的商厦车位
上环中远大厦3楼一个车位
售价 430万元
表2
车位原业主投资路线
2010年 1065.6万元购入中远大厦3楼共11个车位
每个车位平均价约96.9万元
以今日成交价计算 六年升幅高达3.4倍
余下8个车位统一以450万元出售
平均每个车位净赚约353万元
