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德银:首度覆盖九龙仓置业(01997)予“持有”评级 目标价46.2元

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德银首度覆盖九龙仓置业(01997),予12个月目标价46.2元,评级“持有”。

由九仓(00004)分拆的九龙仓置业11月23日上市,收50元。德银称,九龙仓置业的商业结构简单,主要以香港投资物业为主,每年保留盈利达20亿元,短期预计透过新收购达到进一步增长可能性不大,因此市价已接近合理价,等同于较德银的每股资产净值估值57.8元有约13.5%折让,及计入2018年股息率预计约3.6%。

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