野村发表报告表示，今年香港楼价走势跑赢市场预测，至今楼价指数升6%，即使楼市基本因素缺乏朝气，受内房投地及按揭借贷支持，一手销售仍良好。但是，野村认为，以上两因素将于明年利好效应退减，楼价将出现调整。
野村提到，楼市最后一波动力是内房在香港大笔投地，该行分析中国海外（00688）个案，内房在港大量买土储，并不保证楼市及地价于中期前景正面，还要看基本因素去决定价格。
另外，对于按揭借贷方面，野村认为，今年至今银行致力推动按揭贷款利好楼市，不过该机构预计，虽然今年按息仍低，但明年按息有上升风险，明年开始，地产商的二按由活跃转为收缩。
野村认为，虽然今年楼价预计升8%，于今年上半年见顶，香港经济基本因素不变，欠缺推动楼价向上的经济因素。
另外，野村表示，看好部分地产商，主要考虑发展商取得土储多元化模式、租金收入及非地产业务盈利增长的清晰度，并要留意派息。
野村首选为新地（00016）、嘉里建设（00683）均为“买入”评级，目标价142元及34.3元，同时长实（01113）也为“买入”评级，目标价63.4元，而恒地（00012）及信置（00083）则为“中性”评级，目标价为55.4元及14.37元。
