交银国际：前景向好 推荐当代置业

我们于 7 月 21 日至 22 日参观了当代置业位于上海和苏州的项目。以下是我们的
纪要：
  土储优化开始作出贡献。过去几年，当代置业的部分二三线城市项目出现成交放缓及低利润率的情况。为了改变这种状况，公司于 2015 年进军上海、苏州和佛山，并于 2016 年扩張至南京。管理层预期，当新收购项目于 FY17 开始作出贡献后，毛利率将会回升。
  快速周转改善项目的投资回报率。当代置业的目标是在土地购置后 6 个月内施工设，并在 8 个月内预售，在一个月内推出 60%的单位并实现 80%的销售率。我们认为，考虑到公司的高融资成本，快速周转将有助改善投资回报率。此外，现金回笼加快让公司得以捕捉新的投资机遇。
  客户教育促使接受绿色环保产品。当代置业已在合肥和苏州等几个二线城市项目的销售办事处成立 MOMΛ 技术系统的展览中心。展览中心展示建筑用的特殊技术，其中的一些不能直接看到。我们认为，这些中心可协助潜在客户更好地了解项目的优势，以及他们支付溢价的理由。（双双）