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星展:内房股利好 首推华润置地和万科企业

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星展发表报告,房地产政策提前放松的机会减少,中国经济增长将放缓,届时政府或会通过放松楼市调控措施加速经济增长。整体而言,该行较为看好低负债的大企业,如润地(01109)及万科(02202),短期亦因高派息及融资成本低而推荐禹洲地产(01628)、中国奥园(03883)及时代地产(01233)。

虽11月26日至12月2日期间全国24个城市的销售面积按周录6.5%升幅,但11月份全国24个城市的销售面积仍同比下降3%,同时库存天数亦增至46周。不过,一线城市及二线城市项目的去化率有所回复至72%水平。

此外,上周内房板块占南向资金的5.33%,当中中国海外(00688)及龙湖(00960)南向资金占比最多。而沽空比率则轻微下跌至13%,当中以碧桂园(02007)及恒大(03333)占比最多。

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