新浪港股讯，据财华社报道，长实集团（01113-HK）公布，已落实旗下中环和记大厦之重建计划。
和记大厦重建计划将于2019年展开，预计于2023年落成。重建后的和记大厦，楼面面积将超过49万平方呎，楼高约41层，并设185个停车位。
长江实业执行董事周伟淦表示，中环核心地段商厦的供应短缺，市场对和记大厦写字楼的需求一向殷切。重建后的和记大厦将继续提供甲级写字楼楼面，加上车位数量大增，更切合现今商厦用户的需要，相信重建后将可提升该物业的估值、增加租金收入，并为股东创造价值。
莱坊高级董事和估价及谘询部主管林浩文估计，重建完成后总价值约355亿元，当中343亿元为写字楼部分，呎价约7万元；至于车位部分价值约12亿元，每个车位价值约600万元。
他预计重建计划需时约4至5年，估计不含地价的总投资成本约55-65亿元，落成后将会是超甲级写字楼，每呎租金介乎约160至170元，长期租金回报率约3至3.5%。
