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野村:融创土地储备多位置优 上调目标价至50元

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野村发表研究报告,上调融创中国(01918)目标价,由48元升至50元,维持评级“买入”。

“融创土地储备达到2.18亿平方米,超过96%的可销售资源位处一、二线城市或处于一线城市周边”,报告中称。平均土地成本为每平方米4728元(人民币.下同),相当于2017年平均销售金额的29%。

野村表示,融创今年目标销售增长25%,达到4500亿元,同时有6750亿元的可销售资源。集团首季销售金额为720亿元,野村估计第二季或达到1000亿元,尤其融创于上海已取得预售批准。基于目前融创的土地储备情况,估计2018年、2019年、2020年的集团核心盈利分别能够达到130亿、210亿以及300亿元。

该行称,融创的净负债比率由去年上半年的394%降至年末的257%,估计管理层会继续减少负债,放慢土地收购速度。

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