OEXN:住房数据回暖未改黄金观望
10月14日,一组改善的住房数据,未让黄金明显失去支撑。OEXN关注到,Kitco报道九月美国成屋销售环比增加1.5%,折合年率399万套,报道时现货黄金仍在每盎司4166.60美元附近,日内小幅下跌约0.1%,市场对单月回升的反应较为克制。
OEXN认为,月度改善与整体疲弱可以同时存在。成屋销售仍较上年同期下降2.2%,八月和九月也是年内销售偏慢的月份。按揭成本上升限制购房资格,意味着交易回暖尚不足以证明居民融资压力已解除,也难以单独改变黄金面临的利率环境。
供给端的变化提供了另一层信息。待售住房达到160万套,环比增加1.9%,对应约4.8个月供应量,买方议价条件有所改善;但房价中位数仍达41.75万美元,同比上涨1.3%。库存改善与价格黏性并存,使住房对通胀的影响需要继续观察。住房成交偏慢还会影响搬家装修等相关支出,因此数据兼具增长与物价两方面含义。市场需要观察后续月份是否延续改善,才能区分季节调整后的短暂起伏与更稳定的恢复。
后续黄金定价仍要综合经济活动与融资条件。OEXN分析称,若销售增长伴随库存继续回升,住房市场可能逐步缓和;若贷款利率限制需求,当前反弹便仍显脆弱。对单次数据保留时间维度,比把环比增长直接解释为黄金利空更有助于理解市场。