这个春节，信璞的同事们要么回乡与亲友团聚，要么带家人旅行。
十几位员工，就是十几个散布在中国广袤大地上的“摄像头”。我们与亲友、街坊邻居闲聊，观察街头巷尾的商铺，记录下最真实、最鲜活的微观经济图景。
希望通过这次“寻乌调查”式的观察，帮助我们摆脱“信息茧房”，用更微观的视角去理解一个复杂而充满活力的中国。
一、就业及收入：下沉市场的两极分化
山东某港口城市：亲戚朋友以事业单位员工、普通职工为主，大多双职工家庭收入15000元/月左右。公积金可覆盖房贷，退休父母补贴年轻家庭支出。
重庆某区：中欧班列开通带来了汽车产业繁荣，青壮年就业从原超市、商场等服务业转向收入更高汽配厂。中年员工月薪4000-5000元，几乎无房贷。
湖北某地级市：平辈职业以公务员为主，年初欠薪年底补发并有加薪。长辈中农民养老金不足，医生及公务员退休金较高（7000-8000元/月）。当地某上市公司工厂的技术工人起步月薪5000元，2-3年可到7000元。
江苏某地级市：高考分流的年轻人留学回国后，就业追求稳定的企事业单位，月薪4000-5000元。
广东某地级市：公务员加薪，做建筑工程的生意连续两年低迷。承接医保流出业务的药店生意较好。早年折旧结束的中小家具企业通过拼多多的低价订单获得较好的现金流。
甘肃某县城：公务员加薪。年轻人大多选择考公考研，就业比较难。为应对就业难，公务员有较多新岗位招聘。
浙江某小镇：某上市公司连续4年亏损，某水泥厂年收入腰斩，年轻人外流，老龄化严重。
山东某村镇：30-40岁的青壮年，以前在工地或者工厂上班的，去年大半年找不到工作。
澳门：整体收入水平高，政府福利优厚，文旅及博彩业发达。早年许多年轻人入行博彩业，轻松赚取高收入。现在收入下降，物价上涨，不少人转行做旅游。
总结：在地级市层面，财政收入提升公务员工资，当地有产业的就业机会相对较多。
二、房地产：城市与县城的反差
某西部城市：市区因早年房价暴涨及供应过剩，房价从10000/平米跌至7000元/平米左右，并持续下探。大型开放商的楼盘去化困难。县级城市因早年房价未上涨，房价从7000元/平米调整到6000元/平米左右。本地开放商提供的优质改善型住房需求旺盛，房价可达到10000元/平米及以上。
山东某港口城市：前期因房产泡沫，房价从16000/平米跌至9000元/平米左右。本地开发商倒闭，城投公司出现工资拖欠。人口及商业、教育资源从老城区向新城区迁移，老城区功能衰退。
广东某地级市：当地工程公司大量倒闭。商铺价格从300万跌到100万、出租难还需支付物管费。二手房市场流动性极低，原价50万的海景房现难以出售，租金仅1000-2000元/月。
江苏某地级市：早年房价未大幅上涨，房价从10000/平米跌至8000元/平米左右后已企稳。
重庆某区：因早年房价平稳，房价从5000元/平米跌到4000元/平米左右。当地家庭大多有1-2套住房，没有供给过剩和烂尾现象。有稳定乡镇人口流入，房市相对健康。
湖北某地级市：因早年房价平稳，房价从5000多/平米跌到4000多/平米左右。自住为主，购房需求低，老人偏好乡村生活。
上海：无改善能力的老公房居民区，附近的烟火气浓厚。
总结：地级及以下区域，早年房价未非理性上涨、处于5000元/平米-6000元/平米的区域，有乡镇人口的流入，有健康的改善型住宅需求。泡沫主要体现在大型开放商进入的地级城市，楼市过剩、去化困难。未在高点买房的家庭，无论在一线还是低线城市，均可安居乐业。
三、商业与消费：消费升级与连锁品牌下沉
山东某港口城市：万象汇等连锁商场人流大，人们排队结账，物价较高人均100元。旅游景区的咖啡餐饮消费价格与上海差不多。
广东某旅游城市：气候好，吃的多又美味，物价不高。冬天很多怕冷的人旅居数月避寒取暖，促进当地旅游消费。
广东某地级市：老商场冷清，新商场人气旺盛，电影院《哪吒》场场爆满。汽修市场较好，加盟途虎的生意更佳。
山东某县城：万达等商场金店柜台人挤人；京东物流实现次日达，除夕当日仍能配送。
某北方省会城市：受电商冲击，超市经营者一年比一年差。中产家庭不谈买房，男士换20多万的油车，女士热衷购买品牌服饰及黄金，家庭花几万元旅游。
湖北某地级市：家庭聚餐用300-400元的本地白酒，拜年礼品用150元左右的白云边等。牛奶等日用品物价比上海更贵。
甘肃某县城：物价整体都在降，尤其是米面粮油、蔬菜肉蛋。家庭用车基本全是油车。家庭聚会用酒300-400元，送礼用酒百元左右。蜜雪冰城有7家店，生意最好。瑞幸去年刚开第一家店，门店日单量从40杯增加到150杯。
江苏某县：家庭聚会多喝今世缘。送礼多选洋河梦之蓝3-水晶版。新开2家吾悦广场人潮汹涌，老旧商场客流减少。吾悦广场中茶饮咖啡、潮玩、金店、密室逃脱等客流大，服饰、运营商等客流少。茶饮中霸王茶姬比瑞幸咖啡更受欢迎，单杯20元+的奶茶店人流略少。
浙江某小镇：2家蜜雪冰城，瑞幸，库迪，古茗，茶百道各1家。除库迪生意不好，其他的生意都很好，下单之后均需等待5-10分钟。
总结：从地级市到县城，新开商场综合体中餐饮和潮玩业态表现突出。老百姓热衷黄金消费。人情往来以中档品牌为主。平价茶饮在县城和小镇占主导。高品质咖啡市场处于早期培养阶段。
四、生育、教育与健康：生活成本是生育率的隐形调节阀
山东某港口城市：在父母经济及人力支持下，二胎率较高。
广东某地级市：二胎率90%，奶粉基本用进口品牌。
山东济南某区：双方父母带娃，二胎率80%。教育成本较低，如钢琴课60元/小时（为上海的1/3-1/5）。基础疾病有年轻化趋势。
重庆某区：无房贷压力，二胎标配。子女教育成本及父母焦虑感均较低。癌症案例有所增加，中老年人越来越重视运动和饮食养生。
江西某村：过年氛围浓，二胎率较高，部分还愿意生三胎。
总结：从地级市到县城，生活成本较低，尤其长辈参与抚养使得生育率提高。疾病年轻化，民众对运动和养生日益重视。
县域的老百姓在房价上受影响不大，房贷压力小，生活成本较低，大家族参与抚养新生儿，休闲时间较多。中央财政向地方财政的补助在增加，公务员招聘和薪酬在恢复中。这种经济上的宽松状态为消费市场提供了坚实的基础，使得下沉商场人流旺盛、消费升级明显、新型茶饮销量提升。比起近年高房价和高负债泡沫影响的部分高线城市，这些低线城市的居民消费能力可能更加健康。
