中证报中证网讯（记者 黄一灵）上交所网站显示，3月31日，中金普洛斯REIT发布2025年度报告。2025年，中金普洛斯REIT实现收入约4.23亿元，其中实现项目租金及物业管理服务费收入超4.1亿元；实现可供分配金额约3.35亿元。
关于运营情况，中金普洛斯REIT持有10个仓储物流园，截至2025年12月31日，时点平均出租率89.54%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后出租率为90.04%,其中7个园区出租率超92%。不动产项目租户结构稳定，签约租户约80家，行业构成主要为第三方物流、快递快运、零售电商、医药及医疗设备和其他等。
分红方面，中金普洛斯REIT 2025年公告四次分红，2025年年内累计分配金额达约3.42亿元。截至目前，中金普洛斯REIT上市以来已完成14次分红，累计分配金额共计约13.72亿元，约占历年年度可供分配金额的100%。
在政府“稳增长”相关政策持续发力、着力扩大内需的背景下，仓储物流的核心租赁需求韧性增长。同时，高端制造、新能源汽车及新质生产力加快发展，持续驱动高端仓储需求的升级。业内认为，未来，随着仓储物流市场需求预期逐步回暖、高标仓新增供应规模持续回落，市场供需关系预计加快修复，有望进入“供需改善——出租率回升——租金修复”的良性循环。
