中国证券报·中证金牛座记者3月27日获悉，日前，深圳证监局指导深圳市投资基金同业公会公募REITs专业委员会组织召开2024年度工作总结及2025年工作计划交流会，总结2024年工作，谋划2025年重点工作。同时，深圳证监局就进一步推动公募REITs市场高质量发展，提出三方面发力方向。
会议总结了2024年深圳公募REITs市场发展成效。2024年，作为原始权益人的深圳企业新增发行6单公募REITs产品，涵盖消费基础设施、交通基础设施、保障性租赁住房及仓储物流等领域，发行规模超162亿元，资产类型持续丰富，市场活力显著提升。
专委会提出，将围绕“定期召开研讨会议、编撰公募REITs业务指南读本、组织行业培训交流、持续开展投教活动、加强成员单位信息共享”等五大方向发力，在推动市场发展、强化自律管理、协助行业监管等方面进一步发挥作用，助力盘活存量资产、服务实体经济。
为响应国家“双碳”战略目标及资本市场ESG治理转型要求，会议邀请行业专家开展《基础设施REITs试行ESG评价》专题研讨。专家结合国际经验与国内实践，详细介绍了国际ESG评价的发展历程与国内ESG监管要求的演进，系统阐述了ESG评价的必要性、核心指标体系及未来实施路径，并针对REITs ESG信息披露标准、ESG评级纳入发行与存续期管理等问题提出建议要求，助力推动ESG与REITs深度融合，增强市场可持续发展能力。
会上，深圳证监局就进一步推动公募REITs市场高质量发展，提出三方面发力方向。
首先，构筑稳健发展根基。通过构建覆盖“募投管退”全流程的风控体系，着力提升资产运营管理效能。计划管理人和运营管理机构应结合实际革新管理模式，借助数字化信息化工具实现业务流程再造，重点解决“重复审批”“信息孤岛”等监督管理效率瓶颈问题，切实履行合规管理与信息披露主体责任。
其次，培育优质资产生态。建立行业资产遴选协作机制，优先筛选具有稳定现金流及持续扩募潜力的基础设施项目。同步推进投资者培育工程，通过精准化投教活动深化市场认知，形成良性资金循环体系。
第三，完善协同发展机制。充分发挥专委会的政策传导与资源整合功能，搭建常态化“监管—市场”对话平台。建立分层沟通机制，既通过定期联席会议研讨共性发展课题，也开通专项通道收集创新业务建议，为监管规则迭代更新提供实践依据。
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