5月17日，随着重磅利好政策接连出台，地产板块午后大幅拉升，截至收盘，共4只地产ETF涨幅超过7%，地产ETF（159707）上涨9.09%。
华宝中证800地产ETF基金经理蒋俊阳认为，自近期高层会议定调“统筹研究消化存量房地产和优化增量住房的政策措施”后，房地产的政策思路由供给侧转向需求侧，并且聚焦去库存。板块利好政策密集出台，央行三箭齐发，取消住房贷款利率政策下限，下调公积金贷款利率和下调首付比例。
展望未来，随着供需两端政策延续宽松基调，融资支持下供给侧出清基本结束，需求端政策刺激或引导基本面企稳修复，行业存在短期供需关系再平衡机会，同时城中村改造及保障房建设有望为行业提供增量空间。值得注意的是，地产板块中基本面相对稳健、资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企可重点关注。
编辑：宋兆卿 王奕斐
