降保证金比例，收储，降低融资利率，利好不断。
资水
收储这个小作文，看着就可乐。卖家一看卖不动货了，大声嚷嚷说，你们再不买我就买了。我信你个鬼。
中国宏观杠杆率从去年的284%上到一季度的295%，地方债规模都上百万亿了，中央都发30年期50年期特别国债来接盘，地方哪有钱接盘重资产低回报的房子？
炒股牛散
一切都是为了解决地方财政危机，解决财政危机，无非是开源和节流，去年上半年尝试裁编外人员，结果都看到了，进行不下去了，把实际干事的人裁了，工作无法进行。现在也不再提裁员了，只能去开源了，也就是加征税收，水电气高铁这类公共服务涨价，其本质是加税。卖地的本质也是税收，房地产的一系列利好政策，也是为了让卖地能继续进行下去。不要看某些地方因为库存过高暂停卖地了，一旦库存降下来了会加倍的卖地，暂停卖地的这段时间可能拖欠了不少工资，等着卖地发工资呢 。其实上面现在也是脚踩西瓜皮，滑到哪算到哪，这条政策走不通就走下一条，先把眼前的问题解决了，至于未来咋样，现在顾不上了。那些幻想政府从此不再卖地的，先想想财政问题怎么解决。难道年年发巨额特别国债？
花过水无痕
2015启动涨价去库存，事实上只加了杠杆，库存现在比那时候还多，毁灭了人口。
现在杠杆加不动了，只是降低首付一半，降低利率，也就是降低杠杆的成本，债务负担并没有降低。
现存人口加个缰绳罢了，负担的债务并没有减少，拉不动还是拉不动，至多口号比较响能多用力拉车几分钟。
hshpangpang
看看美利坚走过的，不断降低购房门槛，让大量不符合要求的群众购房，一旦经济再次向下波动，发生大量断供，银行破产，次贷危机爆发。
brokenboy
苏州、常州、杭州等地方，已经开始操作了，把开发商库存房，低价买回来做人才公寓，然后打包给城投，包装成资产。
城投再以资产做抵押，发行债券还钱给政府，政府再去市场买房，托住房价。
左脚踩右脚就能上天了。
wsxgg
把市场上的房子都收了吧，我去租他们收储的房子，租房的缺点几乎全没了，岂不美哉，更没有买房的欲望了。
yeyu1989
15%首付比例，6.7倍的杠杆。意味着：房价跌15%，房奴就破产了。
按照现在的跌法，每月环比1%的降速，两年的时间就嘎了。
xue5705616
1.地产能不能回春，大家有分歧，这个很正常。但不能低估zf的执政能力，最后会如何，先按下不说。
2.说点个人的看法，出这个地产政策，zf的思路是想打通地产相关产业链，把交楼放在第一优先，只要房子建好，交给消费者，那么就能带动建材和家具等地产相关的产业，水泥，钢铁，玻璃等市场需求都会好转。同时保交楼也会重塑市场信用信心，各种生产要素都会重新有序运行起来。
3.只有地产产业链运行起来了，才有可能良性循环，堵在那边交不了房，贷不了款，融不到钱，产业链就没有生机。所以以其关注房价或者房企能不能起来，不如关注建材和家居，可能确定性更高。
拨不开迷雾
越限制越涨，越放开越跌，需求和预期环境完全不一样。
就跟股市一样，熊市降印花税高开低走翻绿，牛市降息大盘直接暴涨5%。
啥时候不降薪裁员，消费品价格上涨，老百姓手里有钱，对未来预期高了，楼市才能稳定。
风弦
你做出了除降价以外的所有利好，我做出了除购买以外的所有支持。就拿杭州现在这房市价格，就算付了首付，我也得掂量掂量十年二十年后还能不能还得起房贷。
ltj1379
这地产政策不就是全民继续加杠杆吗？原来问题出在杠杆率太低上了。
cmic1981
地产能不能妙手回春不知道，但银行股以后别碰了。
房东陈大爷
小知识：降低首付比例=提高每月按揭，惊不惊喜？
Jobless
怎么都在喷地产，喷房价高是把自己对标核心城市的核心地段，这是典型的高估自己，实际上中国的房子丰简由人，想买低价的可以去鹤岗，高价的有核心城市的核心地段，既要低价又要工资高还要核心城市的核心地段，这是大部分网友的心态。以前30%首付比例太高，调到15%，只是向正常靠拢，喷这个的去了解一下其它国家的首付比例吧。
gukuaijia
你代入一个具体公司就行！
例如：万科
1 降首付降利率，不用看，可以多卖出一部分房子！比降房价效果好，最起码没老客户维权，有了钱就可偿付债务了，比到处求人借钱强多了！
2 实在卖不掉的一部分库存，政府下场收储（国债，地方债资金，民生工程跟城投等融资平台无关），万科又一笔进账，但要定向还一些政府相关债务，如税金，土地等款项，有些就是真接抵扣了！地方政府完成廉租房建设任务，同时增加了地方收入！
3 闲置土地，地方政府回收，重新规划，建廉租房或公众用地！
但对购房者来说，首付减轻，但是本息合计增加！另外，对购房边缘人来说买了房就失去廉租房购买资质，你刚首付一百万住进了万科小区，隔天，你兄弟搬进同小区前边那栋廉租房，面积还比你的大一平方，你咋办？
