来源：富安达基金
原标题：【富安达视点】“金九”落空 中秋小长假楼市平淡收官
一、上周走势回顾：
上证指数收盘3031.24点，一周涨1.05%，一周成交10495.24亿元；深成指收盘9919.80点，一周涨0.98%，成交额15430.00亿元，创业板收盘1710.57点，一周涨1.08 %，成交额5400.17亿元。上周中信一级行业中，跌幅较大的行业为食品饮料、农林牧渔、国防军工和餐饮旅游；涨幅较大的行业为轻工制造、通信、房地产、基础化工及非银行金融。
二、一周重要新闻回顾：
1．我国已成为第二大对外投资国
近日，商务部、国家统计局和国家外汇管理局联合发布《2018年度中国对外直接投资统计公报》（以下简称《公报》），正式公布2018年中国对外直接投资统计数据。《公报》显示，2018年中国对外直接投资1430.4亿美元，略低于日本（1431.6亿美元），成为第二大对外投资国。《公报》显示，2018年我国对外直接投资流量和存量稳居全球前三，占比皆创新高。具体来看，2018年中国对外直接投资1430.4亿美元，同比下降9.6%。在全球对外直接投资流出总额同比减少29%，连续3年下滑的大环境下，略低于日本（1431.6亿美元），成为第二大对外投资国。在存量方面，2018年末，中国对外直接投资存量达1.98万亿美元，是2002年末存量的66.3倍，在全球分国家地区的对外直接投资存量排名由第25位升至第3位，仅次于美国和荷兰。（经济参考报）
2．“金九”落空 中秋小长假楼市平淡收官
中秋小长假期间，不少房企大搞促销活动，但“金九”的火热并未如期而至。中原地产研究中心统计数据显示，小长假的前两天，北京新建商品房住宅签约4套，二手房住宅网签74套；上海小长假头两天新建住宅网签分别是136套与127套；广州小长假第一天网签住宅206套；深圳前两天网签新建住宅分别是76套与89套；与2018年小长假相比，四个一线城市均有不同程度的下调。中原地产首席分析师张大伟表示，热点城市楼市开始逐渐下行，市场难以继续冲高。他认为，小长假各地楼市平淡，全国一二线城市楼市告别“金九”已成为定局。“金融数据与房地产销售及价格的历史走势有较高的一致性。”上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，今年8月，房地产金融环境较上个月小幅收紧。预计随着全面降准和定向降准的实施，后续金融环境整体上将进一步改善。但在目前房住不炒的大背景下，全面降准给房地产行业带来的增量资金较为有限。沈昕表示，央行此前明确强调要保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房。日前多家银行信用卡中心下调房地产类商户交易限额，并限制在住宅、地产中介等商户刷卡交易。按现阶段政策走向来看，年内住户部门贷款余额同比增速还将进一步回落。综合考虑这些情况，预计今年年内或明年上半年有望见到本轮周期的全国商品房年初累计销售面积同比增速最低值；年内百城二手房价格同比涨幅还将收窄，有可能进入负区间。目前，房企卖方压力明显。有业内人士透露，部分在惠州的房企集中推盘压力较大，部分房企从领导层到非营销人员全部背负卖房任务，甚至还有全员上阵卖房的现象。因此，预计在大环境难改的背景下，2019“金九银十”难再现。（经济参考报）
3．欧洲央行放水 人民币汇率弹升“不休假”
降息加买债，欧洲央行上周祭出新一轮超宽松货币政策，试图挽救陷入僵局的经济局面，并及时抑制通胀预期下滑的危机，但该举措成效仍有待观察。汇市风云变幻，起因往往环环相扣。当日稍早些时候，受外部利好消息推动，人民币汇率已破位上行，随后在7.08元附近震荡，日内涨近400点。在欧洲央行宣布降息后，美元指数急挫。中秋节小长假首日，离岸人民币对美元进一步上涨逾200个基点，最高至7.0317。业内专家预计，中国货币政策受外部掣肘或将减弱，但仍“以我为主”，降准落地而降息可期。当前，合格境外机构投资者（QFII）和人民币合格境外机构投资者（RQFII）投资额度限制的取消，大大提高了外资的投资便利性，资本流入将为人民币汇率稳定提供进一步支持。（上海证券报）
三、后市展望：
上周市场震荡上行，上证综指涨1.05%，深证成指涨0.98%，中小板指涨0.99%，创业板指涨1.08%，其中通讯、非银、化工涨幅居前，食品饮料和农林牧渔跌幅较大。
上周公布8 月新增信贷 1.21 万亿元，符合市场预期；新增社融 1.98 万亿元，超出市场一致预期1.6万亿元，主要源自非银贷款负增长以及表外开票环比大幅改善。M2 同比增长 8.2%，略高于市场预期。未来关注专项债政策对于社融的影响。
证监会于本月9日至10日在京召开全面深化资本市场改革工作座谈会。会议提出了当前及今后一个时期全面深化资本市场改革的12个方面重点任务，即资本市场“深改12条”。整体改革思路还是继续延续“新国九条”以来“加大股权融资比例，让资本市场更好服务实体经济”这一主思路，推广注册制、发展多层次资本市场、优化重组上市和再融资政策。除了之外，还需要让投资者能够获得长期、丰厚的投资回报，提升上市公司质量、推进资本市场高水平开放、推动更多中长期资金入市等改革举措举。最后，在改革的过程中，必须要设法化解股票质押、债券违约、私募基金等重点领域风险，确保改革在基本稳定的市场环境下进行。慢牛才是最适合改革的市场环境。此次“深改12条”提出，标志着总体方案已经成型出炉，未来多项配套措施和改革细则或将陆续推出，深化资本市场有望取得实质性进展。
随着上周末降准、本周资本市场深改12条的出台，市场总体风险偏好继续回升，建议关注业绩增长确定、景气度向上的消费以及有核心竞争力科技类个股。
