周二（11月3日），龙头地产逆市抗跌，代表龙头地产整体行情的中证800地产指数收涨逾1%，跟踪中证800地产指数的地产ETF华宝（159707）场内关注度高企。热门个股方面，滨江集团领涨3.73%，新城控股、保利发展涨超2%，招商蛇口、上海临港、万科A等飘红。
当前，房地产市场步入存量时代，成交结构切换与局部企稳并行：二手房成交占比首次过半，一线城市房价已企稳超半年，企稳范围正逐步扩大。828新政推动销售制度改革系统性落地，929财政贴息为近年来中央财政首次直接补贴居民按揭，两类全国性政策殊途同归，积累房价企稳势能。
华泰证券指出，截至2026Q3，板块已连续27个季度低配。若房价企稳沿低总价段向更大范围扩围、行业基本面预期修复，回流资金的空间和弹性都将显著大于持仓高位板块。持续关注地产板块后市表现。
配置上，华泰证券表示，预计2027年销售、投资或进一步收缩，但更大范围城市房价或将迎来企稳；房企整体规模收缩的同时，头部房企市占率仍将进一步提升。行业“低杠杆+低配”的双重底部，建议把握新周期布局窗口。*
以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前估值仍趴在地板上。截至11月3日，中证800地产指数最新PB估值仅为0.54倍，低于近10年约97%的时间区间，估值底部特征明显，修复空间或较大。当前，市场热点切换明显，资金从高估值成长赛道向低位价值板块轮动，地产板块有望持续获关注。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF华宝（159707）。资料显示，地产ETF华宝（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所、Wind、中证指数等。
*机构观点参考资料来源：华泰证券《加速迈向供需平衡——2027年房地产行业年度策略》
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风险提示：地产ETF华宝被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
