周一（10月26日），地产板块午前直线上攻，龙头地产弹性突出。热门ETF方面，地产ETF华宝（159707）场内热度显著提升，标的指数脉冲式涨超4%，收涨逾3%，资金回流明显。
热门个股方面，招商蛇口盘中涨停，尾盘炸板收涨8%，保利发展涨超5%，滨江集团、新城控股涨超4%，上海临港、万科A、绿地控股等多股涨超1%。
地产板块走强的背后，并非单纯的资金短期博弈，而是政策、基本面、估值三端共振形成的合力支撑：政策端密集发力持续夯实预期，基本面端房价数据连续验证止跌回稳，估值端龙头房企仍处历史低位、修复空间较大，三者共同构筑了板块上行的基础。
政策端密集发力：合肥、苏州、宁波等8城已落地销售制度改革细则，明确新老划断、预售资金监管等缓冲安排，现房销售利空担忧缓解；10月起首套房贷年化1%贴息（最长5年）实施，新《住房公积金管理条例》支持灵活就业缴存、装修物业费提取及全国互认；国常会明确研究稳定楼市政策，限购优化、收储扩围等仍可期待。
基本面端：房价数据连续验证止跌回稳。9月70城中一线新房价格环比连涨两个月、二手房环比连涨七个月，二三线同比降幅收窄，环比上涨城市增至17个。上海二手房价同比上涨0.8%，为2024年1月以来70城首个转正城市，价格端“止跌”逐步获得同比数据支撑。
估值端上，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。截至10月23日，中证800地产指数最新PB估值仅为0.55倍，低于近10年约97%的时间区间，估值底部特征明显，修复空间或较大。当前，市场热点切换明显，资金从高估值成长赛道向低位价值板块轮动，地产板块有望持续获关注。
配置上，布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF华宝（159707）。资料显示，地产ETF华宝（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所、Wind、中证指数等。
ETF费用相关说明：投资者在申购或赎回基金份额时，申购赎回代理机构可按照不超过0.5%的标准收取佣金，场内交易费用以证券公司实际收取为准，不收取销售服务费。
风险提示：地产ETF华宝被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。
