FX168财经报社(香港)讯 BC省对外国买家新税周四(7月28日)正式立法。但是没有人，甚至连政府也不知道接下来会发生什么。
BC省自由党结束了紧急夏季会议，立法机构通过对新税正式立法。这是自2009年统一销售税以来最大的一个税收改革。
财政部长麦德庄(Michael de Jong)表示不赞同仓促立法，由于他还不完全确定15%新财产转让税会让外国买家对大温房地产市场做什么。房地产开发商警告在8月2日转让税生效前，市场将面临混乱以及最后一分钟的冲击。
大温哥华地区(Metro Vancouver)：特指BC省西南部以温哥华市为中心的地级区域。面积约2700平方公里。包含有温哥华、本拿比、列治文、西温哥华、北温哥华、高贵林、满地宝、素里、新西敏、枫树岭、兰里等十余个市级和区级单位。
在新税立法后，麦德庄表示，“我也要坦率承认我们没有一个绝对的概念或预测未来的影响是什么。这是加拿大第一次对此类税立法。我们已经看到此类税对其他管辖区的影响，我们可以吸取一些教训。但这对BC省房地产市场特别是大温地区，是有些前所未有的。”
麦德庄称，“我们有能力快速跟进此事，并且我们非常准确地认为，这对未来发展是一个很大的好处。”
房地产法律使转让税在10-20%之间浮动，如果政府认为BC省外国投资者在其他社区推高房价，那么可以在大温地区外扩大税收。
麦德庄指出，“这周可能与预期一样，在税收生效前会有疯狂购买活动。”
在大温地区房价上涨之高使本地人一度退出市场，BC省自由党一直顶着巨大的压力干预房价。
反对派新民主党勉强投票赞成通过该立法，这也给温哥华实现空置税带来了力量。
新民主党领袖贺谨(John Horgan)表示，“我认为该立法仍有漏洞，我们试图关闭一些，但政府不感兴趣。”
新民主党住房评论家尹大卫(David Eby)在周四提议7个修改法案，包括在所有社区实现空置税以及将转让税与收入连接起来。
麦德庄拒绝了这个提议，他表示政府拒绝对所有BC省居民征收房产税，当地居民通过证明他们的国籍获得部分退款。
大卫也试图对有工作签证的买家建立一个豁免权，以及对消极信托数据共享和欺诈作出改变，但他们也失败了。
与此同时，政府部长暗示，外国买家数亿美元的税收会积累成特殊的住房公积金作为计划的一部分，将于今年9月公布。
麦德庄和住房部长科尔曼(Rich Coleman )表示该基金将用于鼓励新住房、租赁供应、支持首次置业者和低收入者以及其他项目。
科尔曼认为该基金有利于一些9月的重大新举措就住房支付能力、住房租金以及目前可能无法进入市场的置业人等方面。他表示，“我认为这是一个很棒的计划。它仍未完成，但我一直在努力。我认为这两个计划很好。”
麦德庄表示，“人们将会对此非常感兴趣。我们正在致力于一些重要的想法。它们涉及与地方政府合作、与人合作，甚至在某些情况下与私营部门合作。”
麦德庄指出大温地区的发展，是住宅和商业地产紧密混合的成功例子。
联邦和省级政府已经承诺拨款数十亿美元致力于素里(Surrey)地区的交通运输，以及温哥华的百老汇地铁线。并且建议地方政府通过某种类型的让步或开发费，提供三分之一份额，从而沿着新线致密化发展。
麦德庄表示，“我们没有羞于表达我们的观点，数十亿投资交通建设的先决条件是交通致密化发展协议。”
校对：浚滨
