来源：国际投行研究报告
1. 高管变动：
- 董事长郁亮辞职，转任执行副总裁
- 总裁祝九胜因健康原因完全离职
- 董秘朱旭调任长租公寓事业部
- 深铁集团董事长辛杰接任万科董事长
2. 2024年业绩预告：
- 预计净亏损约450亿元
- 同比下降470%（去年盈利121.63亿元）
3. 亏损主要原因：
- 房地产项目结算规模和毛利率大幅下降
- 新增计提信用减值和存货跌价准备
- 非主业财务投资亏损
- 部分资产交易价格低于账面值
4. 未来规划：
- 加快风险化解
- 确保高质量完成交房
- 聚焦三大主业：综合住区开发、物业服务、租赁住宅
- 推动转型高质量发展
5. 相关交易：
- 向深铁集团转让红树湾物业开发项目49%投资收益权
- 交易对价12.9亿元
- 另转让相关管理公司49%股权
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