来源：财中社
财中社8月30日电 8月29日晚间，融创中国(01918)发布2024年上半年业绩报告。上半年，公司实现收入342.8亿元人民币（下同），同比减少41.4%；毛亏18.1亿元，亏损相比去年大幅收窄约41.2%。下半年新增可售资源93%分布在一二线城市。
在充分计提各项减值后，上半年末公司净资产662.6亿元，其中归母净资产479.6亿元。有息负债规模2774.3亿元，在行业调整背景下基本保持稳定。上半年末，公司的流动和非流动借贷分别为1934.9亿元和839.3亿元，其中流动负债净额约人民币492.3亿元，现金余额（包括现金及现金等价物及受限制现金）约人民币256.8亿元。
融创中国大多数收入来自销售住宅及商业物业业务，其他收入来自文旅城建设及运营、物业管理及其他业务。期内，该公司房屋销售收入280.8亿元；文旅城建设及运营收入24.8亿元，同比减少8.8%；物业管理收入33.9元，同比增加2.1%。
报告期末，融创中国的总土地储备约为1.45亿平方米(权益土地储备约为9738万平方米)，其中未售土地储备约为1亿平方米(权益土地储备约为6500万平方米)。
上半年，融创在全国52个城市交付约5.8万套，总交付面积约849万平方米。融创中国表示，其始终将“保交付”作为公司经营的首要目标，2024年将冲刺超17万套的交付计划。2024年下半年新增可售资源93%分布在一二线城市。
融创中国表示，尽管5·17新政等系列利好效应正逐步显现，但目前市场的恢复情况远不及预期。上半年将10只境内债券展期到年底后，该公司下半年将继续寻求展期和整体化解方案，保持债务基本界面的稳定。
上半年，融创与各大AMC合作金额近300亿元，有效实现了优质项目盘活。作为中信、融创“央地合作”的标杆项目，融创外滩壹号院二期两次开盘均首日售罄，实现总成交金额156亿元。
作为融创物业管理板块的上市平台，融创服务(01516)上半年毛利润8.9亿元，核心净利润4.5亿元，可用资金33.8亿元，无有息负债和对外担保，净资产达53亿元。
融创服务保持着总体规模稳定，在管面积2.8亿平方米，在管业主突破160万户。市场拓展则笃定有质量增长，聚焦优势区域和重点业态深度发展。上半年新增签约额中，40+个核心城市签约额占比高达98%，所聚焦的重点业态包括住宅、商写、产业园、学校、医院等签约额占比达到85%，其中千万级产业园不断落地。
融创中国判断，市场回暖的时间仍存在不确定性，短期内公司在保交楼、化解债务风险等核心工作上仍面临较大的压力和挑战，但在中央政府不断强化的政策支持下，随着整体经济的筑底回升和市场信心的恢复，相信房地产市场长期供求将回归均衡、市场将逐步恢复稳定。本集团将坚定长期信心，保持足够的耐心，做长时间的安排和准备，在各方的帮助和支持下，继续全力以赴确保保交楼工作尽快完成，同时以稳定和提升净资产为核心目标，稳步推进债务风险化解和资产盘活等各项工作，逐步使本集团回到健康发展的轨道上。
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