来源： 风财讯
当前，随着国内ESG实践的逐渐深入和房地产行业的周期性转型，房地产企业正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益等ESG相关领域。如何提高ESG评级、如何向投资者展示长期经营能力为企业融资拓宽渠道等成为行业共同面对的话题。
为此，凤凰网风财讯ESG指数频道联合多家专业机构启幕全国首个“ESG联盟”、面向全国企业召集「企业建言」，分享多维度的房地产ESG建设优方良策。
作为招商局集团旗下城市综合开发运营的平台，招商蛇口已连续6年披露可持续发展报告，是国内早一批关注ESG的房企。六年践行，招商蛇口也为行业提供了一个值得借鉴的绿色可持续发展模板。
以下为招商蛇口ESG建言实录。
Q：ESG正在成为市场衡量一家企业可持续发展的关键标准，招商蛇口如何看待ESG？招商蛇口的ESG理念是什么？
A：招商蛇口自2006年起披露年度社会责任报告，连续荣获“金蜜蜂优秀企业社会责任报告·长青奖”；作为2018年首批被纳入MSCI指数的公司之一，公司长期维持MSCI ESG评级BBB，在A股房地产行业中处于领先。
高评级的背后是招商蛇口从“把蛇口建设成为最适合人类居住的地方”到“美好生活承载者”，的初心，从未改变。秉承“自然生活，天人和谐”的绿色基因，招商蛇口一直注重倡导绿色理念与绿色生活方式，积极响应国家减废要求，联合更广泛的社会力量搭建绿色交流合作平台、开展特色环保活动，将节能环保理念传递给更多人，鼓励人们关注环保并付诸行动，形成合力。
我们认为，没有任何一家企业能独自实现碳管理方面的理想，绿建成果来自产业链上的合作伙伴共同创造。2021年招商蛇口在“绿萝行动”中发布了中国房地产行业首份供应链“碳中和”绿色质造公约，携手2.8万家生态圈内企业共同打造“碳中和”绿色供应链。
Q：在双碳目标的趋势下，绿色正在成为房地产行业发展的主流，招商蛇口如何理解绿色发展？
A：绿色发展是时代的主旋律，更是各行各业发展的大势。企业绿色低碳发展正从“愿尽责任”逐步向“必尽责任”转变。就房地产相关行业而言，发展绿色人居，构建绿色生活方式，也成为必选项。未来，企业对气候变化的认识水平及其针对“碳达峰”“碳中和”目标开展的碳管理能力，也将决定企业的发展空间。
公司打造了绿色低碳活动IP“绿萝行动”，充满生机和希望的绿萝也诉说着招商蛇口承载美好生活的三种力量——绿色的力量、品质的力量和守护的力量。这个活动每年4月22日在世界地球日这天正式启动，今年是第6年，会联动旗下住宅、商业、写字楼、酒店、公寓、邮轮等多业务板块，依托招商积余和招商荟大会员平台，在全国范围内陆续开展线上和线下活动。
比如，在社区低碳生活中，通过“旧衣换新绿”活动，促进社区居民对“健康低碳 绿色文明”的认知；2014年，招商蛇口就发起了“爱行走”大型城市健步走活动，目前已经席卷全国43座城市，数十万人参与，引领了一种绿色健康低碳的生活方式。
Q：绿色建筑正在成为许多房企的主要发展方向之一，招商蛇口在绿色建筑上有哪些成果？
A：在“双碳”目标下，招商蛇口编制实施《绿色建筑评价标准》《招商蛇口低碳建造体系技术标准》《能效管理工作指引》《招商蛇口智慧社区技术指引》《招商蛇口住宅绿色健康技术指引》《招商蛇口立体绿化技术模块应用指引》等标准化技术成果，在低能耗建筑、超低能耗建筑、0能耗建筑等方面持续发力；创新“4 X”绿色健康科技体系和立体绿化技术等，推动绿色建筑向绿色健康、智慧住宅转变，努力打造与自然和谐共生的人居环境。2021年招商蛇口在绿色及科技创新方面的投入超过3.3亿元，新增绿色建筑认证面积1503.39万平方米。
公司旗下物业泰格公寓是中国大陆第一个通过美国绿色建筑LEED认证的公共建筑；总部办公楼南海意库三号厂房的改造是中国南方第一个既有建筑绿色改造示范项目；园区项目广州金山谷是广东循环经济示范项目、荣获联合国人居署人居企业最佳范例奖；商业综合体海上世界项目荣获低能耗绿色建筑合作研究示范区，蛇口荣获全国绿色低碳国土奖。
特别的是，公司在深圳国际会展中心项目上应用52项全球领先的绿建技术，打造了全球最大的、节能环保的一流绿色展馆，拥有8项世界之最。
公司携手住建部科学技术委员会、国家发改委国际合作中心、联合国环境规划署可持续建筑促进会，举办了14届“中外绿色人居论坛”，推进中国绿色人居事业发展。并且，作为国际青年能源与气候变化峰会三届的战略合作方，持续推动相关方和公众对气候变化的重视。
Q:对于ESG中S(社会)的建设，招商蛇口的发力点是什么？
A：招商蛇口致力于成为美好生活的承载者，主动关注社会问题，不断寻找与社会共同发展的契合点，从精准扶贫到奉献爱心，从智慧启蒙到文化培育，共建美好社区，传递温暖力量。
在2020年抗击新冠肺炎疫情期间，招商蛇口支援火神山医院以及配合完成武汉“方舱医院”建设；通过捐助资金、配送紧缺物资等方式驰援疫情紧张地区，共计捐赠防疫抗疫资金2300余万元，以及多批防疫抗疫物品。
此外，招商蛇口自2018年起持续开展“安心家园”公益项目。项目已在全国铺设了71台AED设备，并开展多场急救技能普及和急救知识培训，其中有近200名志愿者通过美国心脏协会认证合格，成为社区“急救侠”。
Q：日前，中国证监会发布《上市公司投资者关系管理工作指引（2022）》，首次纳入了“公司的环境、社会和治理信息（ESG）”，披露要求不断提高。贵司认为高质量的ESG报告应该符合哪些条件？ESG披露方面应该注意哪些问题呢？
A：在加强ESG议题管理之外，招商蛇口严格对标ESG指引、GRI Standards等相关要求，遵循社会责任报告披露原则，全面规范ESG信息披露，满足监管部门以及投资者对公司社会责任信息披露的要求。
比如，招商蛇口详细对标MSCI评级要求的5个维度下的主要指标，完善ESG相关信息的搜集机制。
在“产品质量与安全”方面，详细介绍了公司从严控工程管理、打造健康建筑、保障交付品质、坚持责任营销等重点环节的质量管控措施等。在“职业健康与安全”方面，招商蛇口报告将“重视安全健康”单独作为报告小节，披露了“从零开始、从零结束”的安全目标、多元化安全培训情况等，正面回应MSCI评级的关注。
