4月70城房价：50城新房价格环比上涨唐山领跑

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2020.05.1809:32

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新浪财经编者按：

据国家统计局数据显示，5月70大中城市中有50城新建商品住宅价格环比上涨，其中，唐山涨幅1.8%领跑，北上广深分别跌0.3%、涨0.6%、持平、持平。

二手房来看，70城中38城环比上涨，26城下跌。成都涨幅2.1%领跑，北上广深分别涨1.1%、涨1.2%、持平、1.7%。

2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

表1： 2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	99.7	103.3	144.4	唐山	101.8	114.7	144.2
天津	100.2	99.6	131.9	秦皇岛	100.7	106.9	149.4
石家庄	100.6	106.7	157.0	包头	99.8	103.4	123.4
太原	100.3	101.3	129.7	丹东	100.6	106.2	130.9
呼和浩特	100.5	113.7	152.3	锦州	100.8	107.9	122.7
沈阳	100.8	108.8	144.3	吉林	100.7	108.9	137.7
大连	100.5	105.9	138.4	牡丹江	99.4	103.5	123.9
长春	100.5	107.9	139.0	无锡	100.6	109.5	156.0
哈尔滨	101.0	108.2	145.3	扬州	100.5	109.5	153.1
上海	100.6	102.7	151.3	徐州	101.0	111.6	162.6
南京	101.8	104.5	156.3	温州	101.0	103.3	121.2
杭州	100.9	105.2	151.0	金华	100.4	106.6	135.6
宁波	100.0	105.8	139.9	蚌埠	100.5	103.7	131.7
合肥	99.5	101.3	160.7	安庆	99.6	99.5	124.5
福州	100.5	103.8	146.3	泉州	100.3	103.6	116.4
厦门	99.9	102.8	157.3	九江	100.7	107.6	145.4
南昌	100.6	102.1	141.1	赣州	100.5	104.0	129.8
济南	100.0	96.8	140.2	烟台	100.3	109.2	144.6
青岛	100.5	102.4	139.1	济宁	100.6	107.7	136.7
郑州	100.1	100.2	144.1	洛阳	100.3	110.7	144.1
武汉	99.8	108.3	161.3	平顶山	100.0	105.6	130.4
长沙	100.5	105.3	148.8	宜昌	100.3	98.2	129.6
广州	100.0	100.7	156.1	襄阳	99.9	107.8	136.0
深圳	100.0	104.8	152.7	岳阳	100.5	98.0	120.4
南宁	100.4	110.0	152.6	常德	99.8	100.7	127.1
海口	100.5	105.3	149.1	惠州	100.4	105.1	142.4
重庆	101.0	106.0	144.1	湛江	100.0	101.5	129.0
成都	100.7	110.3	157.8	韶关	100.0	99.3	121.9
贵阳	99.6	101.3	145.6	桂林	100.5	105.5	130.8
昆明	101.0	108.4	148.6	北海	99.9	104.7	142.3
西安	100.6	110.4	171.8	三亚	100.7	105.6	155.3
兰州	100.6	104.6	127.9	泸州	100.0	96.2	119.8
西宁	100.7	113.4	140.9	南充	101.1	100.7	129.4
银川	101.0	113.0	132.7	遵义	100.1	101.6	129.0
乌鲁木齐	100.9	100.2	117.3	大理	100.0	110.3	149.7

表2：2020年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	101.1	99.8	146.5	唐山	100.8	115.6	136.2
天津	99.8	96.7	132.0	秦皇岛	100.2	104.8	130.6
石家庄	99.7	98.5	125.3	包头	99.4	103.0	112.7
太原	99.4	101.9	129.5	丹东	100.2	107.2	118.6
呼和浩特	100.0	104.7	132.3	锦州	99.3	101.5	102.7
沈阳	101.7	110.0	133.3	吉林	100.0	105.7	124.0
大连	101.0	104.0	123.7	牡丹江	98.6	96.0	106.7
长春	100.3	105.7	127.2	无锡	101.0	110.0	150.1
哈尔滨	100.4	110.8	136.8	扬州	100.4	104.6	130.4
上海	101.2	102.3	141.7	徐州	100.6	105.8	129.6
南京	100.5	105.0	147.0	温州	100.9	102.9	117.2
杭州	101.0	103.2	147.1	金华	100.2	101.0	120.7
宁波	100.7	108.1	135.4	蚌埠	100.6	104.0	126.3
合肥	100.5	103.0	162.9	安庆	100.5	97.7	117.9
福州	100.8	103.0	130.3	泉州	100.0	101.7	116.4
厦门	100.5	103.3	143.3	九江	100.0	105.9	130.9
南昌	99.7	99.3	131.5	赣州	100.2	104.1	130.1
济南	99.9	96.1	128.3	烟台	99.7	100.0	124.4
青岛	100.0	94.3	124.8	济宁	100.3	106.5	138.5
郑州	99.5	96.0	126.3	洛阳	100.1	109.1	129.3
武汉	99.8	97.7	144.1	平顶山	100.2	105.6	123.4
长沙	99.6	98.1	133.5	宜昌	99.8	95.4	117.4
广州	100.0	99.5	147.0	襄阳	99.9	101.5	121.7
深圳	101.7	110.3	169.9	岳阳	100.5	98.6	112.6
南宁	100.2	105.5	137.8	常德	100.0	97.8	112.8
海口	99.8	97.2	112.6	惠州	99.7	102.6	135.0
重庆	99.9	98.4	126.2	湛江	99.5	96.0	108.7
成都	102.1	104.1	122.3	韶关	99.6	98.4	114.7
贵阳	99.6	96.1	117.8	桂林	100.3	104.1	113.0
昆明	100.6	106.0	135.2	北海	99.6	99.0	122.1
西安	99.9	98.1	120.6	三亚	99.9	96.6	119.2
兰州	100.6	107.4	126.3	泸州	99.7	98.8	118.2
西宁	100.9	109.2	125.5	南充	99.6	99.2	119.0
银川	101.2	107.2	115.8	遵义	99.8	95.5	112.6
乌鲁木齐	100.8	100.9	125.8	大理	100.1	106.8	131.4

表3：2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	100.0	101.5	127.5	99.9	102.3	145.4	99.3	105.2	156.4
天津	100.1	98.7	138.0	100.4	98.9	130.5	99.7	101.4	130.2
石家庄	100.1	106.1	152.7	100.9	107.7	159.9	100.3	104.2	152.4
太原	100.0	102.5	136.5	100.2	101.1	130.1	100.4	101.2	127.0
呼和浩特	100.6	112.1	144.5	100.4	112.6	151.5	100.7	116.5	158.0
沈阳	100.6	107.7	143.3	100.8	108.7	144.5	100.8	110.9	145.8
大连	100.5	105.6	138.4	100.4	106.7	142.8	100.9	105.0	130.1
长春	100.3	107.4	144.9	100.8	108.4	135.7	100.5	107.9	137.0
哈尔滨	101.2	108.4	143.0	100.7	107.2	144.2	101.2	109.8	149.7
上海	100.5	102.0	153.3	100.7	102.2	151.4	100.5	103.3	150.5
南京	101.6	105.4	161.1	101.9	103.8	155.3	101.6	105.3	154.3
杭州	101.0	105.7	159.3	100.6	104.4	147.7	100.9	105.3	144.6
宁波	100.2	106.2	147.6	100.3	107.0	141.6	99.4	104.1	134.4
合肥	100.3	102.9	160.6	99.2	100.8	160.2	99.4	100.6	162.6
福州	101.1	104.1	143.0	100.5	103.8	144.0	100.2	103.8	151.3
厦门	99.8	100.2	150.9	99.5	104.2	161.8	100.8	102.5	154.6
南昌	100.2	102.5	143.1	100.7	101.4	139.7	100.3	104.2	144.8
济南	99.1	99.2	140.5	99.9	95.7	139.0	100.6	99.3	144.0
青岛	100.4	103.2	141.8	100.7	102.0	138.8	100.0	101.4	134.5
郑州	100.0	100.6	147.5	100.2	99.5	142.1	99.9	100.8	139.9
武汉	99.8	109.7	165.9	99.9	108.0	160.6	99.4	107.3	156.8
长沙	100.5	104.3	146.8	100.3	104.7	147.9	100.6	106.9	151.5
广州	100.1	102.5	161.4	99.7	100.4	153.9	100.5	100.3	156.7
深圳	99.9	105.4	152.7	99.9	102.5	150.3	100.4	105.3	154.8
南宁	100.1	109.1	153.4	100.6	110.8	151.4	100.5	110.1	154.2
海口	100.4	104.6	144.4	100.6	104.9	150.4	100.2	107.1	150.2
重庆	101.1	107.1	151.9	101.0	105.4	140.2	100.7	105.1	138.5
成都	101.0	111.6	160.9	100.0	107.2	151.8	101.0	112.4	161.4
贵阳	99.4	100.3	147.2	99.8	102.0	146.6	99.2	100.3	140.2
昆明	101.4	108.8	149.0	100.9	109.0	150.3	100.8	106.8	145.2
西安	101.1	113.5	178.4	100.3	109.9	171.3	100.5	108.3	166.3
兰州	100.6	105.3	133.1	100.7	104.9	126.7	100.1	102.9	123.0
西宁	100.8	111.3	138.1	100.9	113.9	142.2	100.2	112.9	138.0
银川	101.4	113.2	132.3	100.6	112.9	132.0	101.8	113.3	134.7
乌鲁木齐	100.4	99.7	117.0	100.9	99.7	119.5	101.3	101.8	111.8

表3：2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐山	102.2	110.8	136.4	101.6	116.4	147.7	101.9	114.9	145.0
秦皇岛	100.4	106.3	149.7	100.8	107.6	151.7	100.9	105.0	140.7
包头	99.1	103.4	129.0	100.3	103.8	122.5	99.0	102.4	122.2
丹东	100.6	105.2	131.3	100.6	107.3	132.0	100.4	103.8	126.0
锦州	100.2	108.6	120.2	101.1	107.5	123.5	100.8	109.1	126.4
吉林	100.3	108.9	137.8	100.8	109.5	138.0	100.9	106.3	136.6
牡丹江	99.3	103.3	121.2	99.3	103.6	125.7	100.2	103.2	123.4
无锡	101.1	111.2	167.6	100.4	108.9	156.3	100.5	109.3	147.3
扬州	100.1	110.1	155.4	100.5	108.8	152.6	100.8	111.1	153.4
徐州	100.7	112.2	165.9	101.2	112.1	162.8	100.9	108.1	158.6
温州	101.3	102.2	120.2	100.8	103.8	122.5	101.1	103.5	120.3
金华	100.4	107.2	140.4	100.7	105.5	135.9	100.2	107.4	130.1
蚌埠	100.3	103.6	131.6	100.6	103.7	132.3	100.5	104.3	124.8
安庆	99.6	99.1	123.8	99.7	100.0	125.7	99.4	97.5	119.0
泉州	100.1	103.1	117.8	100.0	104.5	115.3	100.8	102.7	117.2
九江	101.0	108.3	150.0	100.8	107.5	144.2	99.9	107.7	147.6
赣州	100.3	103.7	128.5	100.6	104.2	129.1	100.4	103.3	134.3
烟台	100.5	109.8	142.2	100.0	108.5	147.4	100.9	110.1	140.0
济宁	100.8	108.3	137.0	100.8	108.0	138.8	100.1	106.8	131.9
洛阳	100.4	111.0	153.2	100.1	110.3	142.9	100.5	111.6	140.6
平顶山	99.9	106.2	130.1	100.0	105.6	130.8	100.2	104.7	129.3
宜昌	100.4	99.0	132.9	100.2	98.2	128.8	100.5	97.1	129.0
襄阳	100.0	108.3	143.9	99.8	107.8	134.8	100.3	107.3	131.7
岳阳	100.7	97.4	120.4	100.6	97.9	118.5	100.3	98.8	124.6
常德	99.7	99.0	130.8	99.8	101.5	126.5	99.9	101.8	122.0
惠州	101.0	104.1	144.1	100.2	105.3	141.2	100.3	105.5	143.4
湛江	99.6	102.1	128.7	100.0	101.8	129.5	100.6	99.8	128.0
韶关	100.0	98.7	122.4	100.1	99.8	122.2	99.7	98.8	121.2
桂林	99.6	102.9	126.6	100.9	105.8	131.2	100.2	106.8	133.8
北海	100.4	105.7	143.2	99.2	103.0	141.0	99.3	104.8	139.5
三亚	101.3	107.9	158.7	100.3	103.5	154.6	100.1	104.8	150.9
泸州	100.2	96.2	120.5	100.0	96.2	119.5	99.5	96.6	118.8
南充	101.5	102.1	131.3	101.0	100.1	128.8	101.1	101.2	125.8
遵义	99.8	104.6	134.0	100.3	101.2	127.6	99.7	98.7	128.6
大理	100.0	109.9	151.6	99.9	112.7	154.5	100.1	108.3	144.5

表4：2020年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
北京	101.2	99.1	146.9	101.0	100.3	145.1	100.9	100.4	148.2
天津	99.6	94.4	131.6	100.0	98.8	134.6	100.0	97.6	126.3
石家庄	99.5	98.7	125.5	99.8	98.3	124.7	100.2	98.7	126.5
太原	99.1	102.0	130.5	99.5	101.9	130.1	99.8	101.9	126.2
呼和浩特	99.9	104.9	132.7	100.1	104.7	132.4	99.7	103.5	130.5
沈阳	101.4	109.3	132.0	102.2	111.4	136.6	102.2	111.2	133.3
大连	100.9	102.8	122.2	101.1	105.4	125.2	101.6	105.6	126.6
长春	100.3	106.8	129.7	100.2	104.6	125.0	100.3	104.2	122.8
哈尔滨	100.7	110.2	135.7	99.9	111.0	136.0	100.9	111.8	141.1
上海	100.9	101.8	140.9	101.5	103.9	143.5	101.1	100.6	140.3
南京	100.6	105.3	137.3	100.5	104.4	148.9	100.4	105.9	163.0
杭州	101.2	104.6	151.0	101.0	102.2	146.9	100.7	102.0	139.7
宁波	100.5	109.0	137.6	100.7	108.0	135.8	101.0	106.5	130.6
合肥	100.4	102.0	163.5	100.6	103.7	162.3	100.3	103.1	163.4
福州	101.0	103.8	129.8	100.7	102.6	128.8	100.6	102.6	133.3
厦门	100.3	103.0	146.5	100.9	103.1	141.4	100.2	104.1	142.6
南昌	99.4	98.1	134.5	100.2	100.5	129.7	99.1	99.4	127.0
济南	99.6	95.9	129.0	100.1	95.9	127.4	100.1	97.6	128.7
青岛	99.8	96.2	126.4	100.0	91.2	123.8	100.4	96.8	123.2
郑州	99.5	95.1	126.2	99.4	96.2	126.3	99.9	97.5	126.9
武汉	99.7	99.8	150.2	100.1	96.3	140.2	99.3	97.1	142.3
长沙	99.7	96.6	130.6	99.3	98.5	133.0	100.0	99.0	137.2
广州	100.2	98.5	145.3	99.7	100.8	149.6	99.9	99.0	145.8
深圳	101.4	111.1	172.5	101.8	109.3	163.7	102.0	110.3	173.6
南宁	100.2	105.5	135.7	100.4	105.1	136.3	100.0	106.0	144.9
海口	99.8	96.0	110.7	99.9	99.3	116.3	99.6	94.9	108.6
重庆	99.9	97.8	125.7	99.7	98.9	128.7	100.4	98.5	120.8
成都	101.9	104.8	124.1	102.1	103.9	120.4	102.4	102.7	121.7
贵阳	98.8	95.0	115.8	100.0	96.5	116.9	99.9	96.8	123.1
昆明	100.2	104.0	132.2	100.3	106.5	134.8	101.6	108.1	140.5
西安	99.3	99.1	124.7	100.3	96.1	117.7	100.4	101.1	120.5
兰州	101.2	106.5	126.5	100.2	108.6	127.1	100.2	107.3	124.8
西宁	100.7	108.1	123.0	101.0	110.4	127.2	100.8	107.3	123.9
银川	101.4	107.1	115.9	101.1	107.7	116.0	100.8	105.7	114.2
乌鲁木齐	100.7	101.1	125.3	100.9	100.7	127.1	101.4	100.4	122.9

表4：2020年4月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100	上月=100	上年同月=100	2015年=100
唐山	100.6	115.3	137.8	101.2	116.8	136.4	100.5	113.2	128.7
秦皇岛	100.2	103.6	131.0	100.2	105.9	132.2	100.0	104.5	121.5
包头	99.6	103.0	111.1	99.4	103.0	115.2	98.9	102.8	109.2
丹东	100.1	106.8	116.8	100.4	107.6	122.9	100.5	108.1	114.1
锦州	98.9	100.2	103.4	99.9	103.5	102.0	99.4	101.1	101.5
吉林	100.1	105.7	124.7	99.9	105.7	124.1	99.8	105.8	121.1
牡丹江	98.7	96.4	107.8	98.7	95.3	105.3	97.9	93.8	95.9
无锡	100.9	110.1	151.6	101.2	109.2	148.3	100.7	112.3	151.9
扬州	100.2	104.1	132.9	100.5	105.0	127.9	101.2	104.5	129.9
徐州	100.6	106.2	131.2	100.9	106.3	128.3	99.7	103.1	130.0
温州	100.4	104.9	126.6	101.3	102.2	116.1	101.1	101.8	110.0
金华	100.6	102.4	125.5	99.8	100.0	117.6	99.9	100.3	117.6
蚌埠	100.4	104.5	128.1	100.6	103.2	123.6	101.6	104.1	126.9
安庆	100.5	97.5	117.5	100.4	97.5	118.2	100.4	99.4	119.0
泉州	100.3	101.5	115.8	100.1	101.6	117.1	99.4	102.0	116.4
九江	100.2	105.6	133.1	99.7	106.1	129.3	100.5	106.3	128.4
赣州	100.0	104.4	131.0	100.4	104.4	131.6	100.1	103.2	126.4
烟台	100.0	99.8	127.1	99.3	99.4	122.0	99.5	102.2	120.4
济宁	100.4	106.4	136.4	100.3	106.5	140.2	100.2	107.1	138.6
洛阳	99.9	111.5	135.2	100.2	108.2	126.9	100.0	107.9	126.9
平顶山	100.4	105.1	119.4	100.3	106.9	125.6	99.6	104.3	126.6
宜昌	99.6	95.8	119.0	99.9	95.4	117.6	99.5	93.9	111.7
襄阳	99.8	102.1	121.6	99.8	101.3	123.7	100.0	101.2	114.9
岳阳	100.1	99.3	114.5	100.7	98.1	110.7	100.5	98.4	114.4
常德	100.8	97.9	112.9	99.3	97.9	112.8	99.8	97.1	112.1
惠州	99.9	102.1	136.9	99.5	102.3	133.5	99.8	103.7	135.7
湛江	99.3	94.0	106.2	99.5	97.3	109.4	99.8	98.3	114.2
韶关	99.7	95.9	109.9	99.8	99.2	117.8	99.3	99.7	114.7
桂林	100.1	104.5	115.0	100.0	104.1	111.2	101.6	102.8	112.3
北海	99.5	98.4	121.1	99.8	100.7	124.2	99.4	96.3	119.9
三亚	99.9	95.4	119.4	100.1	96.3	119.9	99.6	98.8	118.0
泸州	99.9	99.0	118.4	99.5	98.5	118.6	100.2	100.5	114.1
南充	99.8	99.7	119.5	99.4	98.8	118.6	99.6	100.0	118.8
遵义	100.0	96.2	114.8	99.8	95.7	112.5	99.7	93.6	108.2
大理	99.8	106.1	131.6	100.4	107.5	132.9	100.2	106.9	128.6

附注：

1．调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4．个别城市因存在滞后网签和集中网签情况，故对其历史数据进行了修正。

5．如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

4月70城房价：50城新房价格环比上涨 唐山领跑

国家统计局网站

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