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成都二手房成交量上扬 临近年底开发商加速推新盘

开发商加速推新盘 二手房成交量上扬

  成都8个新盘平均认购率超70%,二手房单周成交逾20万平方米——

“喂,请问你最近要买房子不?”“有套房子售价优惠力度很大,有兴趣吗?”“房东急售,套三正对中庭,你有意向吗?”……近期,记者经常接到一些二手房中介公司人员的推销电话。

连日来,记者走访成都部分开发商了解到,临近年底,成都多个项目拿到预售证开始销售,二手房的成交量稳步上扬。

来源:四川日报 □本报记者 文强 文/图

新盘:8个新楼盘开售 平均认购率超70%

据锐理机构的监测数据显示,11月4—10日,成都楼市包括位于主城区的爱在城南、中建天府公馆、首开金茂府、中粮瑞府、云上官邸,位于天府新区的滨江和城、保利天空之城和位于郊区的怡心湖岸等8个楼盘开盘销售。其中,主城区整体认购率约为69%;滨江和城、保利天空之城的认购率分别达到100%;中粮瑞府、云上官邸的认购率均为22%左右;怡心湖岸的认购率约为63%。

记者在采访中了解到,爱在城南推出148套房源,均价15416元/平方米;中建天府公馆推出520套房源,高层均价 17961 元/平方米,超高层17932元/平方米;首开金茂府推出202套房源,均价26924元/平方米;中粮瑞府推出209套房源,高层均价27800元/平方米,双拼均价38000元/平方米,联排均价37500元/平方米,叠拼均价37000元/平方米;云上官邸推出162套房源,均价23841元/平方米。

“价格适中,户型合理、区位优势明显的项目,销售认购率高是不争的事实。”策划人李绍华说,目前市场上对于高总价、高单价的项目购买力不足,慢去化或将成为这类项目的销售常态。

二手房:单周成交逾20万平方米 成交量稳步上扬

“我一直关注的这个房源的价格最近又降了一点,如果能再优惠点,肯定就下手买了。”一直准备换房的消费者肖均说:“虽然最近上市的一手房比较多,但位置好的价格高,价格低的房子又比较远,再三权衡之后,还是打算选合适的二手房作为换房目标。”

记者在采访中发现,时下成都楼市与肖先生有共同想法的购房者不在少数。

据诸葛找房监测数据显示,上周,成都市二手房住宅网签2118套,环比上升4.13%,二手房住宅网签成交面积20.20万平方米,二手房的周成交套均面积为95.36平方米,环比上升1.62%。截至11月3日,成都市二手房市场均价为15243元/平方米,环比持平。

截至11月3日,成都市的在售房源量环比上升1.37%,在售房源量前三的区域是双流区、郫都区和高新区,“双流区数量超过18000套,随后是郫都区接近15000套,高新区约13500套,主城区主要集中在12000套上下”。

“近期,一系列爆款楼盘面市,引发市场广泛关注,但是大面积、高总价还是让手头预算不足的部分购房者转向面积适中、总价可控的二手房市场。”坊间专业人士说,90平方米左右的户型,总价并不太高,是二手房成交中的主要户型。

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