SOHO中国CEO张欣：流动性增长企业日子就好过
新浪财经讯 达沃斯时间1月23日消息，SOHO中国CEO张欣今日在2019世界经济论坛年会上接受新浪财经专访。谈及经济环境，她指出，2018年企业经历了较为艰难的阶段，但是随着流动性增加，企业的日子会好过起来，她认为2019年的经济将转好。
谈及SOHO，她表示公司近些年专注于共享办公，已经在国内多个城市布局项目，她相信这一领域大有可为。（新浪财经 王茜 发自 瑞士达沃斯）
以下是专访实录：
新浪财经：国内市场对于经济寒冬、资本寒冬的担忧情绪在上升，您怎么看待这个问题？
张欣：其实2018年我们经历了比较艰难的一年，因为2018年我们的整个经济增长是可能几十年来比较低的。这其中部分是因为我们在做改革，比如供给侧改革，同时还在降低债务量。这一般都会对经济增长有影响。
可是到了2018下半年，尤其第四季度，发现经济增长得没那么好的时候，央行的政策就变了，就变成了流动性加宽。以我过去二十五年做房地产的经验·，只要流动性加宽，那经济一定会增长得不错。所以，我自己觉得2019年应该会比2018年好。
新浪财经：您怎么看待房地产行业的未来？
张欣：因为流动性很低，所以去年（资金流）还是比较紧张的，尤其是私营企业、小型企业特别能感觉到。因为我们SOHO中国是专门做办公出租的，所以我们能够感觉到企业控制成本的压力。
今年的话，我觉得只要是流动性一增加，贷款量一上来，那企业的日子就好过了。我们SOHO的房子都是在北京、上海，应该还是比较好的一年。
新浪财经：当前房地产行业发现了许多变化，行业利润下滑，您认为房地产企业该如何应对挑战？
张欣：房地产市场很大，我们只是做办公楼的开发和出租，住宅我们基本不做。所以在这种情况下，我看到的实际上是办公楼的情况。
在全中国最好的两个城市北京、上海，从出租办公楼来讲的话，北京市场比上海市场会更好一些。最关键的还是整体的经济发展。经济发展好，企业就会租房、扩租。如果经济发展不好，企业就会减租。
经济好不好，我还是认为流动性很关键。如果今年我们的流动性能够增加，信贷量加大的话，肯定企业会好过。
新浪财经：我们知道现在国家在大力地发展城市群建设，在这种趋势下，SOHO会不会增加自己在国内的布局？
张欣：这些年我们都没有做住宅，我们一直在做共享办公这一块。共享办公现在我们实际上已经铺到了七个城市，例如深圳、广州、南京，成都等城市，量还是比较大的。这个实际上是更针对新型经济、增长型经济。这一块我觉得大有可为。中国的经济增长不能离开科技创新，这些新型企业实际上就是增长动力。
