新浪财经讯 3月22日消息，国研中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构22日联合发布《2018中国房地产百强企业研究报告》显示，房地产百强企业市场份额快速上升至47.7%，较上年提高7.9个百分点，行业集中度加速提升。
由上述三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十五年。十五年来，中国房地产百强企业始终跟随市场需求变化不断更新发展，总资产、销售额均值实现了50多倍的增长，市场份额接近50%，行业集中度得到加速提升。
报告显示，2017年百强企业销售总额、销售面积分别达63760.7亿元、49795.9万平方米，同比增长32.8%和23.7%；百强企业市场份额快速上升至47.7%，较上年提高7.9个百分点，行业集中度加速提升。
值得一提的是，报告指出，未来，百强企业要增长更要持续，资金、布局隐忧多，严控内生风险。
报告还强调，2017年，百强企业负债压力加大，资产负债率均值为78.9%，较2016年提高2.2个百分点，有效负债率为50.8%，与2016年相比小幅提高0.5个百分点，整体可控；短期偿债压力明显加大，流动比率均值为2.11，较去年上升0.02；速动比率为0.51，较去年下降0.04。
报告认为，未来百强企业一方面需要警惕规模化扩张驱动下的布局风险，包括盲目跟风布局、集中购置热点城市高价地块带来的库存积压风险等；另一方面，在资金环境严峻、杠杆率提高、债务兑付压力加大的背景下，需要重视现金安全，防范资金风险。
责任编辑：刘万里 SF014
