张捷：北京房价已呈奢侈品化 抢地乃明智之举
贾佳
媒体报道，2015年北京土地出让金超2千亿。有业内人士称，土地作为开发商的生产资料，抢不到等死抢得到找死。中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示：“这么高的成交额意味着开发商在选择抢地，实际上大家将市场看的很清楚。北京未来的房价不会是楼面地价的两倍而是四倍，由于楼面地价比旁边房价都贵，人们叫面粉贵过面包，只能做蛋糕，意味着以后北京住房会奢侈品化，将面向全国乃至全球的富人，而不是北京本地人和本地收入者。”
张捷表示，北京住房奢侈品化的话，再讲房价、讲收入比、讲租售比、讲性价比都是非常苍白的。所以开发商开发的精品房子不急卖，会变成慢销化，因为开发商资金成本比以前大幅度下降。在整个过程中发生这些现象都有它背后的道理，不要看不懂就笑人傻。实际上市场能做出这样的选择，应该是大多数聪明人的选择。
