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评论:早期远洋地产不就是丐帮吗

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站着跪着,哪个更性感——远洋地产李明系列评论

最近流行“众筹”,这到底是泥马神玛高深东西?高人指点说,“众筹”和“要饭”的区别是,一个是站着,一个是跪着。想站着把钱挣了,多是《让子弹飞》里张二麻子这路豪杰,官方称之为“匪”。大佬们台前风光,幕后下跪的例子多了去。正所谓“江湖多风波,舟楫恐失坠,赚钱人前事,下跪家常饭”。

这些年,李明左手要饭,右手众筹,可惜他不是张二麻子,也不是洪七公,所以远洋地产掉了队,业绩落下一大截。2014年,李明跺着脚,喊出销售目标“400亿”。同期生万科人家冲2000亿了。这还是我们曾经熟悉的中央军主力部队吗?

唠唠远洋地产家常。李明早先是要饭的。

1993年,远洋地产成立。没饭吃,怎么办?跟爹妈要,一点都不拿面子当回事。当时一口气开发了北京、上海、深圳、大连、青岛等诸多城市的远洋大厦。

不过,好景不长。1997年,远洋地产遭遇到北京写字楼市场持续滑坡,跌至谷底,90%的写字楼全线套牢,其后不少项目面临破产清算拍卖。

那就向市场要饭吃。早期的远洋地产不就是丐帮吗!国企干部李明是帮主,日子虽苦,人心齐,队伍好带,困难,都不是个事:1999年,远洋都市网景启动之时,银行贷款尚未全面放开,集团消费接近尾声,北京住宅房价跌至低谷;2000年,远洋地产开发远洋天地时,CBD概念影都不见,开发大盘,是没人愿意去接手;同期发展的远洋风景,虽居西直门核心区,但拆迁真让人头大呀……

李明和他的小伙伴们迎着困难上,居然趟过来了。 李明打的场场是硬仗。走着走着,李明先知先觉,走上众筹这条道了。这条道本身也没有错。比如说,任志强同志当年领导下的北京华远就玩这个,把西单几块土地换手和跟别人合伙过日子,也能迅速做大,然后利用当时政策空隙,通过注册华润北京置地,在港上市获取大量外资,再通过股权结构的分拆,成功实现了三级跳,从一个名不见经传的企业,发展成为北京数一数二的大企业。

只能说,李明选择了一条不适合自己的路。这条路线本身并没有问题。江湖中有走要饭路线,有走众筹路线,最后都能到山上看风景。《射雕英难传》里,杨过笼络西山一窟鬼、万兽山庄、人厨子、圣因师太、烟波钓叟等众多江湖草根势力成为一股新势力,郭靖联手高富帅黄药师、王重阳、周伯通等江湖大佬称霸一方。你能说杨过错了,郭靖对了?

问题出在哪里?我们再举一个例子。

《笑傲江湖》中,慕容复想恢复大燕国,广交豪杰,却犯了三个错误,“想俯就却不肯折节,欲礼贤却不能下士,有计划却不知变通”。你慕容复一高富帅,白天去跟抠鼻屎的江湖浪人混在一起,想通过要饭来恢复大燕帝国,晚上却到自家豪宅“燕子坞”“琴韵小筑”,反差也忒太大。

所以,远洋出走北京,去基层交朋友,钱也花了,脚也捏了,没几个事办了。青岛不爽,秦皇岛退地。京城阔少去中原立威,却灰溜溜跑回北京。刚在北京大郊区天津武清拿地,蓝印户口又取消了。

要饭不成,众筹也没有看到效果。李明众筹的对象牛逼大发了,比如早期的中化,现在的人寿,商业项目合作是港资。业绩在那摆着呢,众筹成了形式。

要饭不成,众筹也没戏。李明招谁惹谁了?

其实,魔在心间。

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