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债券月度交流会:涉房类企业资产证券化基础资产梳理与看点

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  (1)房企资金需求较大,不断探索新型融资方式。房地产属于典型的资金密集型企业,具有房地产投资周期较长,投资规模大的特点。一直以来房企融资较为依赖银行信贷,为拓宽融资渠道,房企不断探索新的融资方式,而资产证券化有利于丰富房地产融资来源。

  (2)解决了某些类型房地产类企业融资难的问题:一方面,对于许多轻资产型房地产相关公司、或不满足发债规模的中小房地产类公司,可以解决融资难的问题,同时,资产证券化也为更多的房地产相关公司向轻资产型转变提供条件。另一方面,资产证券化也有利于棚改/保障房等项目周期长、投入大的项目,有助于引进社会资本。
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