上海康万物业诉上海栗子宾馆等物业服务合同纠纷案12月16日开庭 厘清各方权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海康万物业有限公司作为原告，将上海栗子宾馆、李某、潘某列为共同被告，涉及物业服务合同纠纷一案，将于2026年12月16日14时在上海市浦东新区人民法院张江第九调解室（B2楼）开庭审理，该案由法院商事审判庭负责承办。本次涉诉事项将直接影响涉事各方后续物业服务相关权责的厘清，也为同类物业服务纠纷的调处提供了公开参照样本。

本次公开的开庭公告涉及主体为上海康万物业有限公司与上海栗子宾馆及两名自然人，对应案件案号为（2026）沪0115民初133987号，纠纷事由为物业服务合同纠纷，目前公告明确的开庭时间为2026年12月16日下午2点，案件由上海市浦东新区人民法院商事审判庭牵头办理，后续庭审将围绕涉事各方在物业服务合同项下的权利义务履行情况展开核查，相关审理进展也将按照司法公开要求逐步对外披露。

天眼查数据显示，上海康万物业有限公司成立日期2013年5月14日，法定代表人为彭小军，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人独资)，企业规模为微型，参保人数8人，注册资本500万人民币，实缴资本50万人民币，注册地址为中国（上海）自由贸易试验区临港新片区祥安路145号。股东信息如下：

点评分析
本次上海康万物业作为原告发起的物业服务合同纠纷诉讼，将推动厘清涉事各方物业服务权责边界，助力公司明确合同履约标准、梳理业务流程。该案件的公开审理也为物业行业同类纠纷调处提供参照，对公司后续规范服务、规避同类纠纷具备实际参考价值。