上海实森商业管理有限公司诉两公司房屋租赁合同纠纷案2026年12月16日开庭将明确三方租赁权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海实森商业管理有限公司作为原告，将上海食味佳餐饮管理有限公司、上海食荟佳企业管理有限公司列为共同被告，因房屋租赁合同纠纷一案，将于2026年12月16日15时在上海市虹口区人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭承办，将在新楼第二十四法庭开展庭审，案号为（2026）沪0109民初10808号，主审人为赖某。本次涉诉事项将对涉事三方的房屋租赁权责划分、后续经营布局安排产生直接影响。

本次涉诉的主体分别为从事商业运营管理的上海实森商业管理有限公司，以及主营餐饮管理、企业管理服务的上海食味佳餐饮管理有限公司与上海食荟佳企业管理有限公司，纠纷围绕房屋租赁相关权责争议展开，目前暂未披露涉案具体涉及的租赁项目标的金额，案件定于2026年12月16日正式开庭审理，后续庭审进展及判决结果将直接明确各方在案涉房屋租赁关系中的权利义务，也将为同类商业地产租赁纠纷的处置提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，上海实森商业管理有限公司成立日期2015年11月27日，法定代表人为吴浩礼，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(外商投资企业合资)，企业规模为大型，参保人数7人，注册资本375439.53万人民币，实缴资本368241.41万人民币，注册地址为上海市虹口区东长治路866号501室。股东信息如下：

点评分析

本次房屋租赁合同纠纷庭审将明确三方租赁权责边界，直接影响各方后续经营布局安排。对主营商业运营的原告而言，判决结果将厘清其名下相关物业的租赁规则，为后续商业地产运营扫清权责障碍，也可为同类商业租赁纠纷处置提供司法参考。