万科物业诉许某物业纠纷案12月16日开庭 厘清服务权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海万科物业服务有限公司作为原告，因物业服务合同纠纷将许某列为被告，相关诉讼案件将于2026年12月16日09:15在上海市浦东新区人民法院开庭审理。该案件目前由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）承办，将先在指定调解室开展相关庭审程序，本次涉诉事项也将对涉事双方后续的物业服务权责划分产生直接影响。

本次由上海万科物业服务有限公司提起的物业服务合同纠纷诉讼，案号为（2026）沪0115民初134998号，案件定于2026年12月16日在上海市浦东新区人民法院西漕第十二调解室开展庭审程序，目前案件暂未披露涉及的具体争议金额，该类纠纷通常围绕物业服务履约细节、费用缴纳权责等常见物业争议点展开，后续庭审结果将明确双方在对应物业服务合同项下的权利义务边界，也为同类物业纠纷的调处提供参考样本。

天眼查数据显示，上海万科物业服务有限公司成立日期1993年11月25日，法定代表人为邱晓欢，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数3333人，注册资本2600万人民币，实缴资本1226万人民币，注册地址为上海市闵行区新龙路1333弄75号1层103室。股东信息如下：

点评分析
本次上海万科物业作为原告发起的物业服务合同纠纷诉讼，核心诉求是厘清特定场景下的服务权责边界。案件结果将直接明确涉事双方的履约义务，也能为公司后续梳理同类物业服务争议、优化服务流程提供参考，助力其规范日常运营中的权责划分，降低后续同类纠纷的处置成本。