一、销售产品
本次销售产品为深业鹭栖府13#栋公寓式办公产品及100个无产权车位产品，产权主体为湖南深业鹏兴置业有限公司（以下简称“我司”），现作为一个资产包向社会公开整体出售，具体情况如下：
物业名称
深业鹭栖府13#栋公寓式办公产品
100个无产权车位产品
用途
公寓式办公
车位
套数
（套）
241
100
竣工建筑
面积（m2）
13268.08
—
销售
方式
整体
出售
深业鹭栖府13#栋公寓式办公产品销售方案
保留价
（元）
77,000,000.00
二、销售安排
（一）2026年11月16日：销售方案公布；
（二）2026年11月16日-11月26日：报名及审核、签署《竞买协议》并缴纳保证金（770万元）。
（三）2026年11月27日：线下竞买。
三、竞买细则
（一）报名及竞买地点：长沙市岳麓区湘江时代22楼，湖南深业鹏兴置业有限公司会议室。
（二）竞买对象及要求：竞买对象为渠道转介客户、自然来访（非渠道）客户，竞买要求为签署《竞买协议》且缴纳竞买保证金的竞买方。
（三）报价规则
1.成功入围的竞买方根据《竞买协议》中的《竞买报价书》填写报价，报价不得低于保留价，否则视为“无效报价”；
2.竞买方须在《竞买协议》规定时间段内或我司现场宣布的时间之前现场递交密封完好的竞买文件，过时视为“无效报价”。
（四）成交规则
1.竞买当天依次开封密封袋并公示报价，报价最高的为竞买成交方；若渠道客户与自然来访（非渠道）报价一致，优先由自然来访（非渠道）客户成交。同为渠道客户或同为自然来访（非渠道）且合计总金额报价一致的，当场开展第二轮密封报价，以此类推，直至确定成交方。
2.竞买成交方现场签署《成交确认书》；未成功竞买的竞买方现场签署《未成功竞买确认书》，并提供退款账户及竞买保证金收据原件，我司将竞买保证金退还给竞买方。
四、付款及签约
（一）如竞买方竞买成功，需要在竞买成功后60分钟内，签署《竞买成交确认书》，竞买保证金自动转为定金（我司换开定金收据）。若竞买成交方未在规定时限签署《竞买成交确认书》视为放弃购买且竞买保证金不予退还；同时，顺延至报价有效且第二高的竞买方为竞买成交方，若顺延的竞买成交方仍未在规定时限签署《竞买成交确认书》视为放弃购买且竞买保证金不予退还；以此类推，直至确定最后的竞买成交方。
（二）《竞买成交确认书》签署之日起15个自然日内，共需支付资产包总成交金额的30%购房款（含10%竞买保证金）。30个工作日内，完成《商品房买卖合同》网签，及《车位有偿使用协议书》签订并依法缴纳其应承担的税费。
（三）合同及协议书签订后，乙方应按按揭银行要求及时、完整地提供按揭所需资料，并配合银行按政策审核按揭资格及办理贷款手续（因乙方的原因或因非归责于双方的原因，导致乙方未能获得贷款或获得贷款额少于申请贷款数额的，或者乙方以此为由不签订贷款合同的，甲方同意乙方在收到通知之日起 15 日内，以自有资金支付）。
（四）本资产包为13#栋241套可售公寓式办公物业及100个车位产品整体出售，如竞买成交方仅履行部分物业合同而其余未能履行完毕，我司将不予办理全部房源及车位的产权转移登记手续并保留追究竞买成交方违约责任的权利。
五、咨询联系方式
李先生：19375168485 李先生：18773494793
湖南深业鹏兴置业有限公司
2026年11月16日
