转自：长安街知事
11月15日，央视《每周质量报告》栏目报道了“低价游背后的买房陷阱”，曝光所谓“低价旅游团”通过低价引流、利用信息差等手段，让中老年人购买远高于市场价格的房子。
据央视新闻消息，针对曝光的问题，江苏无锡当地文旅部门已联合市场监管、公安及属地迅速采取行动，开展现场核查，并将依法依规严肃查处。
近期，《每周质量报告》栏目组接到多起投诉，反映家里的老人通过熟人介绍，只交了两百元左右的报名费，就被组织前往山东威海乳山“免费包吃住三日游”，还能看当地的海景房。通过低价引流、利用信息差等手段，让中老年人购买了远高于市场价格的房子。
记者通过短视频平台，联系到了一位在乳山买房的博主。
工作人员介绍，他们是专门针对山东乳山银滩海景房的“看房团”。大巴每周五定期发车，三天两夜的行程，单人收费150元，夫妻同行只要200元。但从江苏无锡到山东乳山，单程距离超过700公里，三天两夜的车费加食宿，200元无论如何都不可能覆盖实际成本。
今年8月，江苏的一位张女士就在丹阳海景房产经纪有限公司组织下，参加了威海乳山看房团。在香港平远国际城售楼处，销售人员宣称购房后酒店每年会固定返租3万元，不仅足以覆盖月供，还能稳赚养老收益。
签约时，开发商销售人员声称合同均为统一版本，没必要看，催促张女士尽快签字。字刚签完，销售人员便迅速收走了所有纸质合同。
签下购房合同的第二天一早，张女士就被带到了中国建设银行股份有限公司乳山支行办理贷款面签，工作人员还现场传授串通作假的话术。
直到2026年11月4日，张女士才从香港平远国际城开发商处要到了购房合同原件。合同上显示，出卖人为“日照丽城建设发展有限公司乳山山译分公司”，通过全国企业破产重整案件信息网查询发现，该出卖人的总公司在2023年11月就已被法院裁定宣告破产。而销售人员在推销时，对此只字未提。
记者走访发现，目前小区二手房房主大都是来自外地旅游团。在同一个小区、同一栋楼、同等面积的毛坯房，市场价不足9万元，而卖给张女士的价格却高达41万元。
为了减少损失，张女士决定维权。但从江苏到山东，从售楼处到职能部门，维权之路，遭遇了重重阻碍。
开发商销售主管否认“以租养贷”的承诺，并表示这种销售模式，跟开发商无关。在乳山市住房和城乡建设局，工作人员表示，目前“香港平远国际城”已经被山东旅居众人置业有限公司接手，符合相关规定。张女士到乳山市场监管局等多个部门寻求帮助，但至今没有得到答复。
在“看房旅游团”的精心围猎下，不少老年人仓促落笔，用自己的积蓄高价接盘了积压十余年的商品房。异地揽客、本地成交的跨区域模式，恰恰暴露了属地监管与源头治理之间的盲区。
