北方凛冬已至，八桂大地依旧绿意盎然。20℃左右的舒适暖冬，正吸引大批外地游客前来度假、安家。记者从“冬游广西 宜居八桂”“好房子・悦生活”2026【寄情山水住广西】住房促消费网络直播（第六十六期）中了解到，2026 年1‑10月，区外群众在广西购房近1.4万人，其中粤港澳大湾区客源1916人，包含72位港澳居民，外地客群安家广西的意愿持续走高。
11月14日，“冬游广西 宜居八桂”“好房子・悦生活”2026【寄情山水住广西】住房促消费网络直播第六十六期圆满播出。直播邀请自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处处长曾俊杰、广西房地产业协会秘书长李景新做客直播间，围绕广西暖冬旅居优势、楼市最新数据、四重购房政策红利、各地市及县域市场实践展开深度解读，为全国意向购房者送上置业参考。
本次直播以广西得天独厚的暖冬气候、生态康养资源为切入点。全区拥有39个“中国长寿之乡”，占全国三分之一以上；2025年国家地表水考核断面，广西全区水质优良比例99.1%，全国地级及以上城市水质年度排名中，前10名广西占7个；森林覆盖率达60.2%，是名副其实的“天然大氧吧”；北回归线穿境而过，年均21℃、，“冬无严寒、夏无酷暑”，是写进日常的真实体感……近日，同程旅行发布的 2026 候鸟旅居热门目的地排行榜中，北海、防城港、南宁三座城市跻身全国前十，越来越多游客从 “到此一游”，转向留下来安家生活，旅游流量正在转化为住房消费 “留量”。2026 年1‑10月，区外群众在广西购房近1.4万人，其中粤港澳大湾区客源1916人，包含72位港澳居民，外地客群安家广西的意愿持续走高。
【北海】
直播详解了9月底以来，国家、自治区、市县、房企推出的四重叠加政策红利：
✅国家层面居民购房贷款贴息，10月1日起实施，年化1个百分点、最长5年，一笔百万贷款最多能省近5万元利息；
✅自治区购房补贴，基础补贴加叠加补贴、符合条件的购房人最高可获得3万元补贴；
✅崇左、北海、梧州、贵港、百色等市和不少县域先后出台，部分还可以跟自治区补贴叠加；
✅房企真金白银让利，上“一键游广西”小程序就能领购房优惠券，目前已有近70家房企推出5000多张，每张可抵1万元购房款。
在“四重利好”发力下，广西房地产市场回稳向好态势进一步巩固。10月全区商品房网签交易面积242.26万平方米，同比增长3.43%，环比大涨44.69%，柳州、北海、玉林、钦州等多个地市实现销售正增长，刚性及改善性住房需求加速释放。截至11月5日，自治区购房补贴申领金额已达2.72亿元，额度申领完毕。补贴充分惠及新市民、高校毕业生、初育及多子女家庭等重点群体，10月全区网签房源当中，近89% 房源享受购房补贴政策，惠民效果凸显。
【柳州】
直播中，镜头走进柳州、钦州、玉林、北海四大代表性城市，拆解各地楼市回暖“密码”：
▪柳州：依托雄厚产业基础，一方面升级 “好房子” 产品，改善需求持续释放；另一方面通过城中村改造 “安置房+房票” 模式，把改造需求转化成市场购买力。
▪钦州：受益平陆运河建设红利，产城融合驱动刚需、改善需求崛起，成为价值洼地，10月钦州新建商品房网签成交面积同比增长24.8%、环比增长70%，是环比增幅最大的城市之一
▪玉林：凭借 “玉商回归”带动返乡安居需求，市县多重补贴叠加，高性价比产品吸引大批购房者，县域市场活力十足。
▪北海：承接候鸟旅居刚需，滨海康养属性突出，10月新建商品房网签面积同比增长40.0%，环比增长49.7%，二手住宅成交占新建住宅比重达65.1%，是典型旅居型市场。
除中心城市外，广西县域市场展现出新的活力。全区购房补贴申请中，县域申请占比达43.1%，新市民、多孩家庭成为县域购房主力。河池南丹创新探索“政府搭台、物业对接、企业让利、部门协同” 补贴+团购模式，不仅激活商品房消费，更盘活大量闲置车位，车位优惠销售实现业主、房企、城市管理三方共赢，为广西县域盘活存量资产提供可复制样本。
【钦州】
针对下一步工作，自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处处长曾俊杰透露，一是要把广西政策红利持续释放到位，虽然本次自治区购房补贴的总额度已申请完毕，但审核中不符合条件的名额会滚动释放，大家可以持续关注云闪付App“广西消费券专区”的更新；二是要主动“走出去”，将组织优质房企和“好房子”项目，赴大湾区、华中、华东、成渝等重点城市重点城市开展“寄情山水住广西”人居推介，推动更多游客从 “游广西” 走向 “住广西”。
“冬游广西正当时，寄情山水住广西。” 直播向全国人民发出诚挚邀约：来广西，看青山碧海，把旅居梦想变成安家的幸福。
图 文 来 源：970水果糖
