11月13日，南京土拍迎来了收官之战。当天，14幅涉宅地块全部成交，当天“揽金”91.64亿元，平均溢价率为10.46%。从区域分布看，地块涵盖建邺、秦淮、雨花台、江宁、六合等多个板块。其中，最高竞价轮次达307轮，创下近年来的新纪录，最高溢价幅度达到了46.12%。
河西地块拍出今年首个楼面价超4万/平方米
14幅地块中最受关注的，当属河西名品城“地王”旁的宅地G66，这幅地块坐落在河西乐山路以东、楠溪江西街以南，出让面积约2.7万平方米，容积率≤1.6，起拍价为15.69亿元，是当天出让地块中起拍价最高的一幅。经过113轮的举牌竞价，最终由奥体建设和中堃置业以17.54亿元竞得，溢价率11.79%，成交楼面价为40021元/平方米，是今年南京成交的首幅楼面价破4万元的地块。
江宁科学园片区的宅地G96也吸引了开发企业的关注，该地块位于淳化街道的科宁路，面积约4.4万平方米，为纯居住用地，容积率≤1.8，起拍价为6.7亿元，经历长达307轮的竞价，最终由江苏联辰置业有限公司以9.79亿元斩获，溢价46.12%，单位地价22490元/平方米，成交楼面地价约12494元/平方米。而307轮的竞拍轮次则成为近年来南京土拍市场的新高。
江宁区G108地块坐落在江宁百家湖以东，出让面积5万平方米，容积率≤1.35，起拍价8.67亿元，经过184轮竞价，最终由南京金基晟钰房地产开发有限公司以12.41亿元摘得，溢价约43.14%，单位地价24761元/平方米，成交楼面地价约18341元/平方米。
G69地块位于雨花台区雨花经济开发区岱山中路以东、西寇北路以南地块，由南京兆瀚房地产开发有限公司以底价6.53亿元成交，单位地价10913元/平方米，成交楼面地价约9094元/平方米。
专家：楼市企稳，房企、购房者都将迎来窗口期
对于本次土拍，南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，本次土拍呈现“总体稳健、局部大热”的新格局，与南京房价持续止跌回稳和核心板块、核心楼盘火热销售的楼市格局交相呼应，并正在形成相互推动的良性共振效应。3幅地块竞价均超100轮，最高超300轮，2幅地块溢价超40%，激烈竞价的背后，凸显出南京热点地块在同类城市中异常突出的竞争力，让房企敢于真金白银的高溢价重仓投入。
张辉还表示，在南京房地产和土地市场精准施策、新房产品力持续提升、好房子持续涌现、性价比愈发凸显、市场活力不断提升、楼市企稳向上的年底楼市，正是房企择优拿地和买房人择优看房选房的新一轮窗口期。
编辑：张家俊
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