“小区电梯广告费、停车费花在哪儿，现在手机就能查。”日前，家住永安市永郡小区的王先生，翻看着手机里的小区公共收益公开信息，语气里满是放心。
此前，永安市部分小区公共收益存在账目不清、去向不明等问题。从“糊涂账”到“明白账”，变化源于永安市纪委监委2026年7月开展的物业管理服务领域“点题监督”。
永安市纪委监委通过下沉走访、梳理信访举报精准破题，督促相关部门委托第三方机构，对矛盾突出小区的物业企业和业委会开展同步“双审计”，逐笔核对收支明细，发现问题90个，逐项交办督办、限期整改。
光查不够，关键在管。“我们立足‘监督的再监督’职责，督促相关部门履行监管职责，推动全市物业小区开设公共收益银行专户，将1717.21万元公共收益全部纳入专户监管。”永安市纪委监委相关负责人说。
管好钱，更要用好钱。在专户统管基础上，永安市纪委监委督促相关部门指导小区将公共收益结余反哺惠民，25个小区将417万元结余补充至维修资金专户，用于电梯、屋顶等共用部位维修。
针对收支不透明、业主监督难问题，永安市纪委监委督促相关部门将岗位职责、收费项目、公共收益收支等集中公示，让业主知悉小区“家底”。同时，构建“线上+线下”公示体系，线上依托平台随时查账，线下张贴“明白单”逐项公开，让业主看得懂、能核对。
从2026年7月至11月初，永安市累计化解物业纠纷273起，物业信访量同比下降18.6%。规矩立好了，账本晒清了，小区业主心里也就踏实了。
