百居物业诉徐某物业服务合同纠纷案2026年12月15日开庭厘清履约权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海百居物业管理有限公司作为原告，将自然人徐某列为被告，涉及一起物业服务合同纠纷案件，该案将于2026年12月15日09点15分在上海市浦东新区人民法院开庭审理。该案件目前由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办，主审人为史某，案件案号为（2026）沪0115民初134953号，本次开庭属于正式庭审环节。该诉讼事项也意味着涉事物业服务企业正通过司法途径梳理物业服务履约过程中产生的权责争议，相关后续进展将直接影响双方的合法权益界定。

本次涉诉主体为上海百居物业管理有限公司，案件属于物业服务合同纠纷类民生相关诉讼，目前公告披露的开庭时间为2026年12月15日，暂未公开涉及的具体争议金额，该案件是物业方针对物业服务履约过程中产生的分歧提起的司法主张，后续庭审将围绕双方签订的物业服务相关约定、实际服务履约情况等核心内容展开核查，相关审理结果将为同类物业服务纠纷的权责界定提供参考样本。

天眼查数据显示，上海百居物业管理有限公司成立日期2013年4月16日，法定代表人为金建军，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数31人，注册资本300万人民币，实缴资本300万人民币，注册地址为浦东新区老港镇良欣路456号3幢339室。股东信息如下：

点评分析

本次上海百居物业管理有限公司通过司法途径处理物业服务合同纠纷，是其梳理履约权责、厘清服务争议的合规举措。该案件后续审理结果不仅将明确涉事双方的合法权益，也能为其后续优化物业服务流程、规避同类纠纷提供参考，对企业规范日常运营有积极意义。