百居物业诉马某物业服务合同纠纷案12月15日开庭 涉物业权责厘清

近日，上海开庭公告信息显示，上海百居物业管理有限公司作为原告，将自然人马某诉至法院，案由为物业服务合同纠纷，该案件定于2026年12月15日09时15分在上海市浦东新区人民法院开庭审理。本次涉诉事项属于物业领域常见的民商事纠纷范畴，将由法院诉前调解相关部门牵头推进处置，后续审理结果将直接关系到当事双方物业服务权责的厘清与相关权益的界定。

本次涉诉主体为上海百居物业管理有限公司，案件属于物业服务合同纠纷类民诉事项，目前公开信息暂未披露具体涉诉标的金额，案件排期时间为2026年12月15日，由上海市浦东新区人民法院立案庭下属诉调对接相关场地开展审理工作，该案件后续将按照民事诉讼相关流程推进，为当事双方厘清物业服务履约过程中可能存在的争议点，也为同类物业纠纷的规范化处置提供参考样本。

天眼查数据显示，上海百居物业管理有限公司成立日期2013年4月16日，法定代表人为金建军，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数31人，注册资本300万人民币，实缴资本300万人民币，注册地址为浦东新区老港镇良欣路456号3幢339室。股东信息如下：

点评分析

本次上海百居物业管理有限公司起诉马某的物业服务合同纠纷，属于物业行业常见的普通民商事争议，当前暂未披露涉诉标的金额，案件先进入诉前调解流程。该案件若顺利办结，既能厘清当事双方的服务权责边界，也能为这家微型物企后续处置同类业主纠纷提供合规参考，进一步规范自身物业服务履约流程。