上海协沁物业诉耿某物业服务合同纠纷案12月15日开庭 厘清物业权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海协沁物业管理有限公司作为原告，因物业服务合同纠纷将耿某列为被告诉至上海市普陀区人民法院，该案定于2026年12月15日10时15分在该院诉调中心第一法庭开庭审理，目前案件已由立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）承接推进。本次涉诉事项将直接影响涉事双方后续物业服务权责的厘清，也为同类物业纠纷的诉前调解处置提供了公开参照样本。

本次涉诉主体为上海协沁物业管理有限公司，所涉项目为双方之间的物业服务履约争议，目前公告暂未披露具体涉案金额，案件排定时间为2026年12月，属于普陀区法院诉调对接序列的民事初审案件，后续将优先通过诉前调解机制推进争议化解，若调解不成将进入正式庭审程序，相关处置进展也将同步纳入该院物业服务类纠纷的典型处置台账。

天眼查数据显示，上海协沁物业管理有限公司成立日期2003年10月14日，法定代表人为徐善庆，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数37人，注册资本300万人民币，实缴资本300万人民币，注册地址为闵行区莘朱路1999号。股东信息如下：

点评分析
本次上海协沁物业提起的物业服务合同纠纷诉讼，将借助司法诉调机制厘清与业主耿某的权责边界，明确履约细节。该案件处置过程也将为公司后续处理同类物业纠纷提供合规参照，助力其优化服务流程、降低后续同类争议处置成本，进一步规范日常物业服务运营。