骏丰嘉房地产诉蒙阳物业物权保护纠纷案11月16日开庭将明确物权权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海骏丰嘉房地产开发有限公司作为原告，将上海蒙阳物业管理有限公司诉至法院，案由为物权保护纠纷，该案定于2026年11月16日11时10分在上海市嘉定区人民法院司法中心第八调解室开庭进行宣判，案件由该院民事审判庭承办，主审人为秦某。本次涉诉事项将对两家企业后续的物权权责划分及相关业务合作安排产生直接影响。

本次涉诉的两方主体分别为上海骏丰嘉房地产开发有限公司与上海蒙阳物业管理有限公司，相关案件案号为（2026）沪0114民初10265号，围绕物权保护相关争议展开，将于2026年11月16日在上海市嘉定区人民法院完成宣判流程，目前公告暂未披露涉及的具体项目标的金额，后续宣判结果将直接明确双方在对应物权归属、权责划分上的法律界定，也将为同类物业与地产开发主体之间的物权纠纷处置提供参考案例。

天眼查数据显示，上海骏丰嘉房地产开发有限公司成立日期2008年3月18日，法定代表人为衣振荣，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为中型，参保人数3人，注册资本1000万人民币，实缴资本1000万人民币，注册地址为上海市嘉定区真南路4268号2幢JT6000室。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海蒙阳物业管理有限公司成立日期2011年8月9日，法定代表人为王中华，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为小型，参保人数106人，注册资本500万人民币，实缴资本500万人民币，注册地址为上海市青浦区徐泾镇前云路116号108室。股东信息如下：

点评分析

本次物权保护纠纷宣判将明确两家企业对应物权的法律边界，厘清权责划分，直接影响双方后续业务合作安排。对地产开发方骏丰嘉地产而言，可借此明晰自有物权权属，扫清后续资产处置的合规障碍；对物业方蒙阳物业来说，判决结果也将为其后续相关服务的权责界定提供明确法律依据，减少后续运营中的物权争议风险。