（来源：天津日报）
转自：天津日报
超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目中，小区61部电梯获批，却因电梯品牌确定方式的票决结果迟迟达不到法定比例，而无法往下进行。
近日，南开区体育中心街时代奥城小区居民赵先生反映，小区电梯老化严重，今年6月，小区针对是否同意使用超长期特别国债更换电梯进行表决并获得通过，针对三家候选供应商也同步进行了投票，但三个品牌表决比例未达到法定比例要求。“我们对更换电梯需求迫切，对电梯品牌并无执念，但相关部门要求电梯品牌也得票决。众所周知，票决是最难的，因为需要大量居民参与，还要短时间形成一致意见。我们最担心因为比例问题而错过国债申报期。”居民们希望有关部门尽快给予帮助指导，并将相关文件和流程转给社区。
记者从体育中心街道办事处了解到，时代奥城小区共有房屋3440套，电梯122部，其中5部已完成更新。剩余电梯中有107部于2005年投入使用，使用年限超15年，符合2026年度超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新申报条件。今年3月，时代奥城业委会提出申报利用超长期特别国债更新电梯，街道汇总上报相关主管部门，本年度批复61部。6月，时代奥城小区业主大会票决电梯品牌，结果未能达到法定比例。9月中旬，业委会再次组织全体业主按楼门征询电梯品牌意向，10月底邀请相关主管部门对该项工作进行指导。
针对居民“为何电梯品牌也要票决”的质疑，南开区住房和建设委员会工作人员解释，利用超长期特别国债补贴更新电梯，需要走两次表决程序，这是国家住房和城乡建设部联合国家发改委等部门出台的相关配套文件中规定的，不能跳过。第一次表决，是确定国债一般补贴之外剩余资金的筹集方式，是电梯厂商融资还是业主自筹。时代奥城小区第一次投票表决出由电梯厂商融资方式，即把国补资金给到电梯厂商，由厂商负责更新电梯，但新电梯15年维保要交由该公司负责。第二次表决，主要是票决以何种方式确定电梯品牌和厂商，是集体协商当场决定，还是请代理公司走正式招投标程序。该小区正是卡在这一环节。住建部门表示，该区已进行了多个小区的电梯更新工作，最难的就是业主集体票决。对于居民“电梯品牌票决能否简化”的疑问，工作人员明确，这第二次表决并非直接票决“选哪个品牌”，而是票决“用何种方式选品牌和厂商”，这一程序性表决是配套文件要求的，不能跳过。他们将继续跟进指导，帮助小区在依法依规的前提下尽快形成有效表决结果。
发稿前记者获悉，在多方努力之下，时代奥城小区跨过了第二个“票决关”，且更换电梯意向品牌基本明确。
