新世界淮海物业诉升维视界房屋租赁纠纷案11月13日开庭将厘清租赁权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海新世界淮海物业发展有限公司作为原告，将杭州升维视界科技有限公司列为被告，涉及房屋租赁合同纠纷一案，将于2026年11月13日09时15分在上海市黄浦区人民法院开庭审理。该诉讼事项后续进展将对涉事双方的房屋租赁相关权责划分及后续经营安排产生直接影响。

本次涉诉的两方主体分别为上海本地物业运营企业上海新世界淮海物业发展有限公司与杭州科技类企业杭州升维视界科技有限公司，纠纷围绕双方此前签署的房屋租赁合同相关权责争议展开，本次开庭安排于2026年11月13日正式推进，目前暂未披露涉及的具体涉案金额，后续该案的庭审结果将直接厘清双方在房屋租赁履约过程中的相关责任，也将为同类商业物业租赁纠纷的处置提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，上海新世界淮海物业发展有限公司成立日期1995年3月9日，法定代表人为陈耀豪，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(港澳台法人独资)，企业规模为大型，参保人数21人，注册资本10850万美元，实缴资本10850万美元，注册地址为上海市黄浦区淮海中路300号1119室、L112室。股东信息如下：

天眼查数据显示，杭州升维视界科技有限公司成立日期2024年6月18日，法定代表人为孙吉涛，所属行业为其他未列明信息技术服务业，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数0人，注册资本500万人民币，实缴资本200万人民币，注册地址为浙江省杭州市余杭区余杭街道文一西路1812号2幢735室。股东信息如下：

点评分析

本次房屋租赁纠纷开庭，将直接厘清两家企业租赁履约的权责边界，为双方后续经营安排扫清合规障碍。对物业运营方而言，判决结果可明确租赁权益，维护商业物业的正常运营秩序；对涉诉科技企业来说，也能借助司法途径厘清争议，减少租赁纠纷对自身业务的干扰，同时该案也可为同类商业物业租赁纠纷处置提供参考样本。