11月12日，广州市规划和自然资源局南沙区分局发布公告信息显示，经广州市南沙区人民政府批准，该局将公开挂牌出让6宗国有建设用地使用权，本次出让全程通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统开展，按照价高者得原则确定最终竞得人。
本次挂牌出让的6宗地块中，5宗为新兴产业园用地，1宗为商业商务设施用地，全部地块容积率均不超过3.0，整体出让起始总价合计约6.32亿元，所有地块的挂牌增价幅度均为100万元。本次出让设置了明确的产业导入、自持比例等附加要求，同时对竞买主体资格作出限定，存在广州市域内严重违反土地出让合同、闲置土地、拖欠土地出让金等不良记录的主体及其关联企业均不得参与竞买。
| 宗地编号 | 宗地坐落 | 规划用途 | 土地面积（平方米） | 出让年限 | 挂牌起始价（万元） | 竞买保证金（万元） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026NGY-31 | 南沙区东涌镇庆盛大道西侧、横一路南侧 | 新兴产业园用地（M9） | 15604 | 50年 | 4694 | 938.8 |
| 2026NGY-32 | 南沙区东涌镇庆盛大道东侧、东涌大道南侧地块 | 新兴产业园用地（M9） | 16998 | 50年 | 5159 | 1031.8 |
| 2026NGY-33 | 南沙区东涌镇横十路南侧、纵十四路西侧 | 新兴产业园用地（M9） | 53990（可建设用地面积51785） | 50年 | 16316 | 3263.2 |
| 2026NGY-34 | 南沙区东涌镇庆盛大道东侧、东涌大道南侧地块 | 新兴产业园用地（M9） | 55937（可建设用地面积52738） | 50年 | 17142 | 3428.4 |
| 2026NGY-35 | 南沙区东涌镇庆盛大道东侧、横一路南侧地块 | 新兴产业园用地（M9） | 67928（可建设用地面积57636） | 50年 | 19047 | 3809.4 |
| 2026NJY-11 | 南沙区庆盛枢纽广龙高速北侧、庆盛大道西侧 | 商业商务设施用地（B1B2） | 19504 | 商业用地40年，商务用地50年 | 19870 | 3974 |
针对5宗新兴产业园用地，竞得人需承诺导入人工智能、生物医药与健康、智能网联、新材料与新能源、储能等新兴产业，项目投资强度不低于18000元/平方米，单位营收不低于4.5万元/平方米，且竞得人或其关联公司需具备广州市科技企业孵化器登记备案资质，拥有2个及以上产业园区运营经验，以及南沙区超25万平方米产业园载体、庆盛先行启动区超5万平方米项目的开发运营经验，项目建成后全部建筑需100%自持，自持年限与土地出让年限一致。商业商务设施用地除满足同等投资强度与营收要求、100%自持条件外，还明确项目施工产生的砂石土资源超出自用部分需交由属地政府处置，不得自行对外销售。
本次挂牌的关键时间节点已同步公布，公告期为2026年11月11日至2026年12月2日，网上竞买申请与保证金缴纳截止时间均为2026年12月2日17时，网上挂牌报价周期为2026年12月3日至2026年12月14日10时，限时竞价环节将于2026年12月14日10时正式启动。竞买主体为境内外法人或组织，不接受自然人参与，竞买保证金可选择现金、银行保函或“现金+银行保函”的形式缴纳。竞得人需在签订《成交确认书》7个工作日内与南沙区发展和改革局签订《项目投入产出监管协议》，未按要求执行的将被取消竞得资格、没收竞买保证金，且不得再次参与该地块竞买。
综合点评
本次南沙集中挂牌的6宗带严格产业、自持要求的地块，为符合资质的产业运营主体提供了低成本布局新兴产业载体的契机，可助力企业落地前沿产业赛道，强化区域产业运营核心竞争力。
