祺启禹物业诉蘑咕餐饮房屋租赁纠纷案2026年12月14日开庭 涉物业商户常见商事纠纷

近日，上海开庭公告信息显示，上海祺启禹物业管理有限公司作为原告，将上海蘑咕餐饮管理有限公司列为被告，因房屋租赁合同纠纷一案，将于2026年12月14日10时在上海市长宁区人民法院开庭审理。本次涉诉事项属于物业与商户之间常见的商事纠纷范畴，相关案件的审理结果将直接影响双方后续的权责划分与合作关系走向。

本次涉诉的两方主体分别为上海祺启禹物业管理有限公司与上海蘑咕餐饮管理有限公司，纠纷围绕房屋租赁合同相关权责争议展开，案件案号为（2026）沪0105民初27126号，排定的开庭时间为2026年12月14日，目前公告暂未披露涉案的具体争议金额，后续该案将在上海市长宁区人民法院民事审判庭的主持下开展审理工作，相关进展也将随司法流程逐步公开。

天眼查数据显示，上海祺启禹物业管理有限公司成立日期2024年10月9日，法定代表人为卢俊毅，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数0人，注册资本300万人民币，注册地址为上海市长宁区凯旋路轨道交通三号线中山公园站3-203-2、3-203-3、2-103。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海蘑咕餐饮管理有限公司成立日期2020年11月25日，法定代表人为金庆，所属行业为其他未列明餐饮业，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为小型，参保人数0人，注册资本100万人民币，实缴资本100万人民币，注册地址为上海市徐汇区天钥桥路93号3A-1-1D室。股东信息如下：

点评分析

本次涉诉属于物业与商户间常见的商事纠纷，若上海祺启禹物业管理有限公司胜诉，可厘清租赁权责、维护自身物业运营的合法权益，也能为后续同类商户合作明确规则边界。而对上海蘑咕餐饮管理有限公司而言，积极应诉也可借助司法途径厘清争议，避免后续经营受租赁权责模糊的持续干扰。目前涉案金额暂未披露，该事项暂不会对两家企业当前日常运营造成重大冲击。