中青旅金宇豪酒店诉海济养老房屋租赁纠纷案11月11日开庭将明确租赁权责

近日，上海开庭公告信息显示，中青旅集团上海金宇豪国际酒店有限公司作为上诉人，将与被上诉人上海海济养老服务有限公司围绕房屋租赁合同纠纷事项，于2026年11月11日9时在上海市第二中级人民法院开展听证程序。本次开庭由该院民事审判庭（环境资源审判庭、执行裁判庭）承办，主审人为丁某，案号为（2026）沪02民终8389号。该诉讼事项的推进将直接影响双方此前订立的房屋租赁合同相关权利义务的最终认定，对两家主体的后续经营布局与资产调度均可能产生相应影响。

本次涉诉的两方主体分别为中青旅集团旗下的中青旅集团上海金宇豪国际酒店有限公司，以及主营养老服务业务的上海海济养老服务有限公司，双方因房屋租赁合同相关争议进入二审听证程序，该案件暂未披露涉及的具体租赁标的金额，开庭时间定于2026年11月11日，后续庭审进展将直接明确双方在案涉房屋租赁关系中的权责划分，也将为同类商用物业租赁纠纷的处置提供相应的参考样本。

天眼查数据显示，中青旅集团上海金宇豪国际酒店有限公司成立日期2006年12月18日，法定代表人为张文玉，所属行业为其他综合管理服务，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为小型，参保人数20人，注册资本5050万人民币，实缴资本1550万人民币，注册地址为上海市嘉定区叶城路1128号。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海海济养老服务有限公司成立日期2018年4月27日，法定代表人为高铭成，所属行业为其他居民服务业，企业类型为有限责任公司(自然人独资)，企业规模为微型，参保人数0人，注册资本10万人民币，注册地址为上海市嘉定区永盛路2255弄8号一层。股东信息如下：

点评分析

本次中青旅旗下上海金宇豪酒店与上海海济养老的房屋租赁纠纷二审听证，将明确双方租赁权责划分。该结果直接影响涉事房屋的后续使用安排，关乎两家企业的资产调度与经营布局调整，也可为同类商用物业租赁纠纷处置提供参考样本。