南沙启动2026NJY-8号地块挂牌 起始价6.2亿

11月10日，广州市规划和自然资源局南沙区分局发布公告信息显示，经广州市南沙区人民政府批准，该局正式启动2026NJY-8号地块国有建设用地使用权的网上挂牌出让工作，本次公开挂牌的地块位于横沥岛尖核心区域，将按照规范的国有建设用地交易流程面向符合资质的市场主体开放竞买申请。

本次出让的地块规划用途涵盖商业设施用地、商务设施用地、娱乐康体用地三类，出让设置了明确的产业导入、建设运营及交易规则要求，所有竞买环节均通过广州交易集团有限公司的土地矿业权网上交易系统全封闭开展，全程执行资格审核后置规则，保障交易流程公开透明。

本次出让明确多项约束条件，竞得人需承诺导入大型娱乐度假酒店、餐饮、休闲类商业服务业态，项目联合竣工验收前需完成区域能源集中供冷接入并签订对应供冷服务合同，地块施工产生的砂石土资源超出项目自用部分需交由属地政府处置，不得自行对外销售。竞买主体仅限境内外合规法人或组织，不接受联合竞买及自然人参与，存在广州市域内严重土地出让合同违约、闲置土地、拖欠土地出让金等不良记录的主体及其关联参股控股企业均不得参与本次竞买。本次挂牌执行价高者得的成交原则，竞买保证金支持现金、银行保函、“现金+银行保函”等多种缴纳形式，竞得人需在签订《成交确认书》7日内与广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局签订《投入产出监管协议》，未按要求履约的将被取消竞得资格并没收竞买保证金。

综合点评
本次南沙横沥岛尖核心地块公开挂牌，为符合资质的文旅商服类企业提供了布局核心区位的明确机遇。地块功能定位清晰、交易规则公开透明，多元保证金缴纳方式降低了参与门槛，严格的产业导入与履约约束，也为竞得企业明确了清晰的开发运营导向，利于企业锚定区域商娱度假赛道落地布局。